Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Qual a diferença entre sfh e sfi?
Na prática, valor do imóvel a ser financiado e politica de juros, além de limite de renda. SFH imóveis até 1500.000,00 com juros mais baixo e SFI imóveis de valor maior com juros maior e renda maior
O que acontece se eu não tiver o dinheiro da intermediárias?
O melhor é distratar o imóvel porque vais ficar inadimplente com risco de perder o imóvel.
Comprei um imóvel ocupado da caixa
Precisa de um advogado para entrar com ação judicial de imissão de posse.
É possível quitar financiamento com carta de crédito?
Sim, perfeitamente possivel desde que seja carta de crédito de imóveis para quitar financiamento de imóveis.
Documentação do primeiro imóvel quanto custa?
No registro imobiliário você poderá solicitar 50% de desconto desde que não seja minha casa minha vida que já tem redução nos custos. O valor varia dependendo do que você esta adquirindo.
Aluguel de imóvel é dedutível?
Não, aluguel de imóvel não é dedutível para o lcoatário e recolhe imposto no caso do locador e este sim pode deduzir do aluguel a comissão imobiliária, condomínio e IPTU se não foi repassado para o inquilino pagar.
Posso fazer seguro fiança com restrição no nome?
Não. As empresas seguradoras são muito rigorosas no cadastro do pretendente e com certeza se tens abalo de de crédito não vais conseguir.
Como declarar apartamento financiado pela caixa?
Já existem perguntas iguais a este no fórum, já respondidas. O principal a saber é que não se lança em dividas e ônus reais e sim em bens e direitos somando a cada ano o total pago incluindo juros das parcelas financiadas, o ITBI e registro.
Pode vender imóvel com IPTU atrasado?
Sim, constará na escritura a divida porém como esta pertence ao imóvel e passa para responsabilidade do adquirente pagar, este ou exigirá que seja quitada antes da escritura ou descontar o débito atualizado do valor de venda.
Anunciar imóveis para alugar
Você deve ser um Corretor de Imóveis para isso ou entregar teu imóvel para que um de nós anuncie. Pode disponibilizar para agenciamento.
Reajuste de aluguel pode ser pelo salário mínimo?
Nunca, é totalmente ilegal. Se for feito o inquilino tem o direito de pedir a devolução em dobro do que foi ilegalmente cobrado. O índice de reajuste do aluguel tem que obrigatoriamente estar determinado em contrato. Em geral se usa o IGPM
Como pedir escritura de imóvel?
Você não pode você solicita que seja elaborada em qualquer Tabelionato de notas na presença das partes ou procuradores.
Como declarar compra de imóvel financiado?
Em Bens e Direitos abra uma ficha onde vais informar todos os dados que constam na escritura. Situação em 2019 deixe zerado e situação em 2020 vais informar o total que pagou pelo imóvel no ano de 2020 incluindo valor do ITBI, custas do cartório, sinal, saldo FGTS e todas as parcelas que pagaste no ano incluindo os juros e correção. Não declare imóvel financiado em Dividas e ônus a não ser que o financiamento seja direito com o construtor ou pessoa física, com banco se declara apenas em Bens e direitos.
Quanto é o juros de financiamento imobiliário caixa?
Depende do tipo de contrato de financiamento que você irá utilizar.
Como tirar a Certidão Negativa de um imóvel?
No cartório de imóveis onde a matricula está arquivada solicite uma certidão de ônus reais.
O que precisa para registrar uma escritura de imóvel?
Folha espelho do IPTU e teus documentos pessoais além da escritura.
Perdi a escritura do terreno e agora?
No cartório onde foi realizada solicite uma cópia. Na matricula consta onde a mesma foi feita.
RENOVAÇÃO DE CONTRATO (ADITIVO OU ADENDO)
Isso é ilegal e com certeza o jurídico não fez essa recomendação. O contrato em abril 2020 ainda esta em andamento e não há qualquer distrato, portanto não pode haver dois contratos em andamento com você entre abril e outubro. Isso é erro da imobiliária. O contrato deve começar em outubro 2020 quando termina o atual e ser válido por 12 meses até outubro 2121. Essa manobra não existe nem esta previsto em lei. Em outubro se renova o seguro fiança por mais 12 meses e deixa o seguro fogo seguir.
Imóvel com divida ativa pode ser alugado?
Pode ser alugado apenas se ele for a leilão o inquilino não terá direito a preferência na aquisição.
Imóvel com divida ativa pode ser alugado?
Pode ser alugado apenas se ele for a leilão o inquilino não terá direito a preferência na aquisição.
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