Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Terreno arrendado pode ser vendido?
Sim, desde que antes de oferecer a terceiros ofereça ao arrendatário por escrito.
Como investir em apartamentos na planta?
Isso depende de um estudo detalhado de como você quer investir. hoje temos inclusive fundos imobiliários de diversos tipos onde você investe em contas que vão te render xx ao mês. È preciso que sejas acompanhado de um profissional.
Qual valor para tirar habite se?
Depende de qual imóvel vais regularizar.
Financiamento imobiliário juros baixos
É preciso uma pesquisa em relação ao custo efetivo total e a variedade é considerada pois temos hoje os bancos físicos e os digitais com politica de juros também em queda.
Como saber a inscrição municipal de um imóvel?
Via site com o CPF do proprietário e endereço do imóvel.
O que é subsídio imobiliário?
Um dinheiro que o governo te dá para ajudar a pagar a compra da casa própria pelo minha casa minha vida.
É seguro comprar uma carta contemplada de consórcio?
Sim, desde que estejas bem assessorado por um profissional.
Como descobrir se uma pessoa tem imóveis em seu nome?
Certidão de propriedade imobiliária com o nome e CPF da pessoa solicitada nos cartórios de imóveis.
Como deixar de ser fiador de um imóvel?
Notificação extrajudicial de exoneração da fiança onde comunicas o locador que te exoneras da fiança permanecendo conforme a lei por 120 dias responsável pelo contrato, A exoneração é permitido nos prazos indeterminados.
Posso cancelar a compra de um imóvel?
Se não foi feito financiamento imobiliária já assinada a escritura sim, pode ser feita. Se for imóvel usado depende se já foi concluída a aquisição ou não.
Sobre CDHU pegar casa
CDHU tem regras diferentes e mesmo com usufruto em favor do teu pai na escritura pode haver problema. Se fosse para usar o saldo do FGTS o usufruto vitalício permitiria sacar o fundo. Não sei sinceramente se neste critério impede.
Idade máxima para fazer financiamento imobiliário?
Será aquele em que a soma da tua idade com o prazo de pagamento atinja 80 anos. Se você por exemplo, quiser financiar em 30 anos terá que ter no máximo 50 anos.
Comprar apartamento na planta como funciona?
É uma série de cuidados que se deve ter para não ocorrer problemas durante a aquisição pois vais ficar um bom tempo pagando por algo que somente depois de pronto vai poder usar. fundamental uma reserva de dinheiro para horas difíceis, um Corretor de Imóveis especialista na área e ter a certeza que enquanto estiver em construção teu contrato será corrigido pelo INCC em tudo que pagares ao Incorporadora.
Como tirar habite se de imóvel já construído?
Na secretaria de obras municipal deves fazer a solicitação para regularizar a obra.
O que tem que pagar na compra de um imóvel?
Imposto municipal de transmissão, escritura pública e registro da mesma, além do preço acordado ao vendedor.
Como funciona compra de apartamento na planta?
Essa pergunta esta duplicada, já foi respondida antes.
O que é certidão de matrícula de imóvel?
É como se fosse a certidão de nascimento do imóvel.
Vender apartamento com subsidio
Sim, se você quita-lo e devolver o subsidio ao governo. A quitação antecipada para venda obriga a devolução do subsidio e assim quando pedires o saldo devedor para quitação antecipada já vira o subsidio somado.
Quanto custa registro e ITBI?
ITBI não é registrado e o calculo de quanto vais pagar depende do valor do imóvel. Em geral é entre 2% e 3% do valor venal cadastrado na fazenda municipal ou o negociado, o que for maior.
Distrato de compra e venda de imóvel na planta
Sim, se não assinou financiamento bancário pode solicitar ao construtor o distrato, é lei.
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