Maria Ângela Camini
8.031 Respostas
Agradecimentos: 460.725 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1283 (16%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Aluguei uma casa mais não fui morar nela
Você rompeu um contrato verbal regido pela lei 8.245/91 artigo 4. Na prática por ser verbal não tem multa, mas se ela entrar na justiça e levar uma única testemunha dizendo que foi dispensada para ela alugar para você, vai conseguir multa de até 3 alugueis. Como disse antes não devia ter pago nada antes de receber as chaves. A posse e o inicio do contrato começa com a entrega das chaves e o rompimento gera direito de indenização. Como o contrato é vernal e não escrito ela terá que recorrer a justiça pedindo a multa. A praxe é 3 alugueis, ela esta querendo ficar com meio aluguel. Vais correr o risco?
Seguro fiança pode ser parcelado?
Sim, a critério da seguradora e solicitado antecipadamente por você.
Aluguei uma casa mais não fui morar nela
Olá, você esta rompendo o contrato e mesmo sendo uma locação verbal (art. 47 lei 8.1245/91) em que não foi determinado multa te aconselho a aceitar pois ela contava com a locação concluída tanto que pagaste o aluguel e você desistiu. Aliás, nunca pague nada ao locador sem ter as chaves em mãos. Você pega o contrato, assina, reconhece firma, vai devolver e na tua frente o locador assina, te entrega as chaves e recebe o aluguel ou caução garantia. do ponto de vista de multa por desfazer o negócio, em geral a multa é 3 alugueis. em juízo ela pode pedir esta multa.
Posso alugar meu apartamento financiado pela caixa?
Sem o aval do credor sim por no máximo 12 meses e não sendo MCMV. acima deste prazo o credor não estará obrigado a cumprir o contrato.
Financiamento imobiliário menor taxa de juros
É um infinidade de modalidades e taxas tão grande que ao término dessa resposta um banco já anunciou uma tarifa mais baixa. Então, preste atenção a taxa de juros aliada ao custo efetivo total do contrato(CET) pois este sim pode fazer com que teu financiamento fique mais caro e a taxa menor não lhe traga benefícios. A parcela mensal é formada pelos juros, seguro, taxa de administração do contrato e amortização. Se um banco te oferece um juro menor e o seguro de vida e sinistro for o mais alto do mercado, o juro irá incidir sobre o total da parcela e ficar mais caro.
Inquilino pode fazer obras?
Se o locador as consentir, sim. Toda e qualquer modificação no imóvel locado deve ter o consentimento escrito do locador. Também deve ser colocado por escrito se as obras se incorporam ao imóvel ou devem ser retiradas, se serão indenizadas ou não.
Como funciona pagamento de aluguel adiantado?
Toda a vez que a locação não for garantida por algum tipo de fiança o locador poderá exigir o pagamento antecipado até o 6º dia útil. Significa que o inquilino primeiro vai pagar o aluguel e depois utilizar o mês pago. Na desocupação por término do contrato a entrega das chaves ocorre sem aviso e deverá ser devolvida no ultimo dia do mês que já estará pago. Se entregue no meio do mês é devolvido proporcional. Na prática há valores a serem quitados na saída do imóvel e tudo se acerta sem problema com pagamento pró rata.
Como declarar imóvel financiado no imposto de renda?
Existem várias perguntas iguais a esta com respostas esclarecedoras no fórum.
Posso vender um imóvel para meu filho?
sim, se houver mais herdeiros assinam como anuentes para que no futuro não ocorra problemas de contestação. tudo documentação em relação a preço, forma de pagamento, recibos, contrato etc.
Qual o melhor andar para se morar em um apartamento?
Aquele que for de sua preferência. Eu por exemplo, prefiro andares baixos, há pessoas que gostam de vista da cidade e preferem altos, outros tem problema com altura e gostam do térreo.
Como saber se o apartamento vai valorizar?
São diversos parâmetros a ser analisado. Com a análise da localização onde o mesmo se encontra ou será construído você tem uma noção de como vai valorizar. localização, comercio e serviços, parques, escolas, facilidade de acesso enfim, um estudo completo vai te dar a valorização possivel. Nada é definitivo.
Quais as taxas para compra de imóvel pela caixa?
Depende da modalidade do financiamento que se adequar a você. Pode ir de 2,95% aa se fores funcionário público em diante. Se é novo ou usado, enfim...
Como cobro um inquilino que está com aluguel atrasado?
Negociando, esta é a melhor e mais barata forma de cobrar teu inquilino. Se não houver negociação pode cobrar em cartório de protesto se houver cláusula em contrato ou via justiça.
Comprar apartamento é um bom investimento?
Se você não precisa de dinheiro rapidamente sim, bem pensado e analisado é um ótimo investimento. Apenas atente que a venda de um imóvel não é rápida e portanto não recomendado para quem precisa de dinheiro rápido. Altamente recomendado para quem deseja ter uma renda extra mensal. De menor risco, mas com riscos como em todo e qualquer investimento.
O IPTU é anual ou mensal?
O IPTU é um imposto anual pago á vista ou em parcelas. Tanto para o proprietário como para o lcoatário ambas as opções são válidas.
Financiamento imobiliário para autônomo
todos os bancos financiam, apenas as exigências em termos de comprovação de rendimento é que são diferentes.
Compra de imóvel quem paga a escritura?
Salvo acordo entre as partes os custos são do comprador.
Posso comprar um imóvel que não tem escritura?
Você não estará comprando um imóvel e sim negociando uma posse. È preciso averiguar porque o mesmo não tem escritura. Pode ser um imóvel particular de invasão em que a pessoa que esta vendendo tem direito a usucapião e irá transferir a você tanto o direito quanto o tempo de posse. Há imóveis públicos que não podem ser regularizados e te colocam em alto risco de perder teu dinheiro, enfim... não negocie sem conversar com um profissional.
Terreno financiado pode ser desmembrado?
Qualquer modificação no imóvel deve ter a concordância do credor.
De quem é a obrigação de limpeza da caixa d'água na locação?
Caixa d'agua é de uso de quem esta na posse do imóvel e portanto trata-se de manutenção e a limpeza é despesa do locatário. Será do locador somente se tiver que substituir por outra desde que não tenha sido danificada pelo inquilino. Da mesma forma a bomba que queima é do locatário a substituição.
×
Envie uma mensagem para Maria Ângela Camini
