Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Inquilino pode ser síndico?
Sim, se a convenção condominial não proíbe, nada impedirá o inquilino de ser síndico se este se candidatar e for eleito.
Como saber se uma construtora é de confiança?
O principal é recomendação de conhecidos, depois ampla pesquisa na internet incluindo comentários em redes sociais. Deixe de lado anúncios, são pagos e portanto elogiam a empresa. Por último no Cartório de imóveis você obtem certidão de matricula de Incorporação(esse ninguém busca porque tem custo)
Para quitar um financiamento quanto tenho de desconto?
Nada. O saldo devedor apresentado pelo banco já é o saldo definitivo. Os juros dos contratos de financiamento e correção são aplicados mensalmente.
Riscos de comprar imóvel na planta?
O construtor quebrar ou você não conseguir pagar pela onerosidade da correção das parcelas
desistir de um contrato dê compra e venda de um imóvel
Se a compra é a vista o pagamento é no ato da assinatura da promessa de compra e venda pelas partes. A construtora assina, envia para você
desistir de um contrato dê compra e venda de um imóvel
Se a compra é a vista o pagamento é no ato da assinatura da promessa de compra e venda pelas partes. A construtora assina, envia para você
Qual a tabela de reajuste de aluguel?
O reajuste do aluguel é indicado pelo índice que consta no teu contrato. Se por exemplo for o IGP-M você deve buscar o índice acumulado dos últimos 12 meses de contrato. A mesma forma com os demais índices. diversos sites publicam uma tabela que demonstra a evolução do índice, incluindo o meu site descrito no meu perfil.
desistir de um contrato dê compra e venda de um imóvel
Distrato, perfeitamente legal. Notifique por escrito o construtor.
O que preciso para comprar um apartamento?
Dinheiro, crédito e renda compatível com o valor do imóvel.
Como pedir o imóvel que está alugado?
O locador somente pode pedir o imóvel de volta ao término do contrato ou se este estiver em prazo indeterminado nos termos do artigo 46 da lei 8.245/91. Neste caso notifica por escrito o locatário de que não deseja dar continuidade ao imóvel solicitando a desocupação em 30 dias. Se a desocupação for nos termos do artigo 47, por denuncia cheia, a notificação deve informar qual dos motivos previstos. Denuncia vazia somente após 5 anos de locação. Antes de encerrado o prazo determinado em contrato escrito NÃO É POSSÍVEL reaver o imóvel salvo em casos de infração. Alguns corretores colocam que o locador pode reaver pagando multa e isso é ilegal, não tem valor no contrato.
Apartamento sem habite-se pode ser entregue pela construtora?
Não, costumam fazer isso para entregar as chaves e não pagar multa por atraso ou começar a cobrar condomínio antes do tempo. As chaves devem ser entregues após emissão do habite-se e individualização dos imóveis.
Condomínio quem paga proprietário ou inquilino?
Depende do que diz o contrato de locação. A responsabilidade de pagar junto a prefeitura é do proprietário que é o contribuinte, mas este pode por contrato escrito transferir para o inquilino o dever de arcar com este custo. A diferença é que o locador é quem deve manter os pagamentos em dia e o inquilino junto com o aluguel devolver este valor ao locador. Nunca se deixa para o inquilino pagar direto, sempre junto com o aluguel pago ao locador.
Quando a pessoa não paga o aluguel?
A pessoa, no caso o locatário sempre paga aluguel, se não pagar estará inadimplente correndo o risco de ser despejado pelo locador. Não existe na lei qualquer situação que desobrigue ao pagamento.
O que é taxa de fundo de reserva?
É uma taxa criada em geral mensal ou por determinado tempo para formar um fundo para despesas extras no condomínio como pintura por exemplo. É paga somente pelo proprietário do imóvel não podendo ser transferida para o locatário pagar, muito menos cobrada junto com o boleto do aluguel para depois ser devolvida, é ilegal. Não confundir com taxa mensal para formar fundo de reserva para cobrir despesas com férias, 13º e rescisão de funcionários, esta paga pelo locatário pois trata-se de despesa ordinária.
Corretor de imóveis autônomo tem que pagar imposto sindical?
Tinha, agora não mais. Deixou de ser obrigatório
Posso comprar imóvel da minha mãe?
Se todos os outros filhos e cônjuge assinarem anuindo esta venda, não haverá problemas de contestação futura pedindo anulação ou contestando a venda, inclusive com pagamento de cheque administrativo que é prova inequívoca da quitação.
O que precisa para pedir habite se?
Requere a prefeitura que faça a fiscalização na ora concluída para liberação. Se não inciou comece procurando um profissional CREA.
Como funciona locação com fiador?
Uma relação de confiança entre as partes a fiança é um contrato acessório ao da locação ou seja só existe enquanto o contrato de locação existir. O fiador assina o contrato garantindo que caso você não o cumpra ele cumprirá em seu lugar. Desta forma, se ficares inadimplente o fiador pagará em seu lugar, provavelmente entrar com ação de exoneração da fiança e posteriormente entrará com regresso contra o locatário/afiançado para que lhe ressarça os valores pagos. o fiador se subroga em todos os valores que pagar podendo reavê-los em ação própria contra você.
Como financiar casa com nome sujo?
Limpando o nome, pagando a divida e restabelecendo sua credibilidade junto a credores o que com certeza levará um certo tempo após o pagamento. Se a divida for com bancos e financeiras não será fácil conseguir crédito mesmo após resolver tudo.
Como funciona a comissão na permuta?
Qual o percentual contratado? Pela tabela o Corretor tem direito a comissão acertada sobre cada imóvel permutado ou o que foi acordado por escrito entre todos.
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