Maria Ângela Camini
8.031 Respostas
Agradecimentos: 460.725 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1283 (16%)
Participante desde: 09/2019
Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Valor de condomínio inclui água e luz?
Não, estas vem separado por rateio ou leitura individual. Se fores locatário vem embutida dentro da taxa de condomínio por isso em geral ocorre uma diferença mensal para mais ou menos, é a água e luz do prédio. Cada condomínio tem suas regras
Valor de condominio mrv?
Depende do tipo de imóvel e do empreendimento que você esta interessado.
Prazo de emissão do termo de quitação de financiamento imobiliário?
No dia que você quitar o financiamento solicite em qualquer agência da Caixa e 03 dias depois estará disponível junto com a procuração para dar baixa. em alguns bancos particulares ainda é demorado, aqui no RS estão emitindo tão logo que seja compensado o pagamento do último boleto.
Caso eu atrase o aluguel, será cobrado taxa de juros?
Será cobrado o que constar em contrato. Na prática incide 10% de multa por atraso, juros de 1% pró-rata e correção após 30 dias de atraso. Atrasar o aluguel não é aconselhavel, a multa é alta e incide o mesmo percentual independente de quantos dias tenha atrasado. Significa que se atrasar um aluguel de 1 mil reais 1 dia ou 10 dias pagará da mesma forma 10% de multa.
Apartamento Minha Casa Minha Vida paga IPTU?
Sim, dependendo da faixa do programa existe a isenção do IPTU, principalmente nos imóveis construidos para baixa renda.
Quem paga comissão em permuta de imóvel?
Acordo entre as partes onde cada um paga 50% do total dos custos da troca o que é mais justo ou cada um paga seus custos sobre o imóvel que esta recebendo.
O que fazer quando receber imóvel danificado por locatário?
A garantia contratual é o que vai salvar o locador caso o locatário entregue o imóvel danificado e se recuse a fazer os reparos. Se a garantia não for suficiente para resolver o problema e o imóvel estiver totalmente desocupado o lcoador poderá aciona-lo no Juizado Especial.
O que que é arrendatário?
É o mesmo que locatário só que de imóvel rural dentro das regras do Código Civil e em geral em área utilizada por exemplo, para plantio.
Posso sublocar imóvel comercial?
Somente com a autorização do locador ou se estiver em contrato que podes sublocar. Se esta vendendo o ponto informe o locador para que o contrato seja transferido.
Posso desistir do minha casa minha vida depois que iniciei?
Pode, mas se já recebeu o imóvel não poderá mais fazer outro financiamento com beneficio do governo. Se ainda não recebeu pode desistir, mas tens que ficar atento para que teu nome seja retirado do cadastro dos mutuários gerido pela Caixa.
Como definir o melhor andar para morar?
Depende, eu não suporto andar alto pois não gosto de elevadores e tenho problemas com altura então prefiro os apartamentos até o segundo andar, de frente não importando o barulho. Portanto depende do teu perfil.
Pode ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?
Há muita confusão sobre o assunto, se a garantia for FIADOR quem garante o contrato é a pessoa fisica que deve comprovar ter renda e bens suficientes para garantir a fiança. Não são os imóveis que garantem o contrato é a pessoa do fiador. Colocamos o mesmo como solidário e principal pagador e se ele não quitar a divida do afinaçado aí sim executamos a mesma e pedimos penhora dos bens. O maior erro é citar na cláusula contratual que a garantia é o fiador e o imóvel xxxxx. Nessa situação temos dupla fiança que é ilegal e em juízo uma será anulada, em geral a que vier por último.
O que são despesas ordinárias de condomínio?
São as de uso normal, despesas com pequenos consertos, funcionários, manutenção, limpeza.
Quando a construtora atrasa a entrega do imóvel?
Eles podem atrasar até 180 dias, após podes inclusive distratar.
Como calcular a multa por quebra de contrato de aluguel?
Está descrito na lei do Inquilinato 8.245/91. A multa em geral é de 3 aluguéis mas nada impede que seja 03 alugueis com condomínio e IPTU, perfeitamente legal. O artigo 4º da lei determina a proporcionalidade que significa que deves calcular sobre o tempo em meses faltante para encerrar o contrato afinal, os meses utilizados já foram remunerados. Nessa situação o valor atual do aluguel deve ser multiplicado por 03, dividido pelo prazo do contrato e multiplicado pelo numero de meses que faltar para encerra-lo e terás o valor da multa. Há casos em que a multa é 20% do alugueis faltantes nos casos de contratos não residenciais. Se a multa for muito alta ou de valor ínfimo, a parte prejudicada pode na justiça solicitar a correção.
Quem deve pagar a escritura?
Sempre o comprador, o donatário ou os permutantes.
O que significa baixa de hipoteca de imóvel?
Informação de que a mesma foi extinta por quitação ou sentença judicial. Você leva o termo de quitação da hipoteca ao cartório de imóveis e pede para extinguir a mesma. Será anotado na matricula que a mesma perde efeito porque a divida foi quitada.
Qual o valor de entrada de um imóvel?
Depende do valor do imóvel e do negocio proposto. em torno de 20% a 30% do valor negociado é um bom sinal.
O que o seguro fiança cobre?
Cobre aquilo que for contratado. Pode ser o aluguel, taxas e reforma, pode ser somente o aluguel e reforma de entrega ou pode ser todas as obrigações do locatário. Quanto maior a obrigação mais caro fica os eguro fiança.
Quem paga fundo de reserva locador ou Locatario?
O locador quando for despesa extra e o lcoatário quando for despesa ordinária. Por exemplo. Funcionários recebem férias e décimo terceiro. O condomínio pode fazer uma chamada extra mensal para formar um fundo de reserva para pagamento destas despesas no final do ano, perfeitamente legal, baixo valor e evita que em dezembro a taxa condominial seja cobrada em dobro. Assim temos uma chamada extra mensal depositada em um fundo de reserva para pagamento de obrigações de responsabilidade de todos. Já a chamada extra para despesas extraordinárias como instalações novas, substituições de instalações velhas, pintura externa, troca de piso etc, são exclusivas do proprietário
×
Envie uma mensagem para Maria Ângela Camini
