Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Qual o valor do juros para atraso de 14 dias no aluguel?
Juros de 1% ao mês dividido por 30 dias, vezes 14 dias. Pega o resultado e aplica ao valor do aluguel.
Herdeiro pode cobrar de inventariante parte de imóvel alugado?
O inventariante está na administração dos bens do espólio e todos os valores de locação devem entrar no espólio, não fica com o inventariante e portanto, o herdeiro não pdoe exigir nenhum valor, respietando o direito de através de seu advogado fazer esta solicitação ao juiz do inventário.
Como declarar um imóvel financiamento em dívidas e ônus reais?
Financiamento com banco somente em Bens e Direitos. Financiamento direto com o construtor somente em Dívida e ônus.
Posso compor renda com familiar em processo de penhora?
Não. Com penhora não será possível e atente que compor renda significa que essas pessoas também serão adquirentes do imóvel.
Consigo pedir o usucapião tendo posse ininterrupta há 10 anos?
Posse direta com ânimo de dono, imóvel urbano e particular, mansa e pacífica e não tem outros bens. Sim, já tens direito.
Vizinha pode ser cobrada por utilizar água de outras casas no terreno?
Sim, basta juntar provas de que ela está usando a água e a conta será dividida por 4. O proprietário tem que notifica- lá oficialmente de que está utilizando a água coletiva o que irá gerar dever de pagamento por rateio.
Posso usar fgts para pagar escritura?
Não. Você pode usar para pagar o imóvel.
Qual segurança de um contrato de compra e venda de imóvel?
A contratação de um profissional para elaborar o contrato de forma a dar segurança jurídica para as partes, diminuir ao máximo os riscos, definir os termos de garantia, inserir as cláusulas legais obrigatórias, as de acordo, verificar legislação e jurisprudência, entre outras coisas.
Qual o valor das parcelas de imóvel de 28000000.
Depende de quantas parcelas você vai fazer, juros, demais encargos.
Para que serve o ipca?
Utilizado como parâmetro de reajusta com base na inflação.
Para alugar casa quanto vou pagar para reconhecer firma?
Depende se você já tem forma aberta ou não, mas não é caro.
Qual o prazo a inquilina tem para sair da casa?
Ela pode sair da casa quando quiser. Se você não determinou multa em contrato, fica no prejuízo porque ela somente pagar aluguel até a entrega das chaves(pro rata). Se o contrato e verbal, ela tem obrigação de dar aviso de 30 dias remunerado e nesse caso, como ela não avisou 30 dias antes, você pode cobrar um aluguel de multa pela ausência do aviso.
Pagarei multa por não ter assinado o contrato?
Se seu contrato atual é verbal, você só tem obrigação de comunicar a saída 30 dias antes. Se não der aviso de 30 dias pagará um aluguel de multa.
Posso obter financiamento imobiliário tendo certidão positiva?
Na prática a resposta seria não pode, mas hoje em dia depende da análise caso a caso.
Qual a desvantagem do programa minha casa minha vida?
Continuo com a mesma opinião. A qualidade dos imóveis construídos.
Para que serve a matrícula atualizada do imóvel?
Para tomar conhecimento dos últimos atos averbados ou registrados no documento, como por exemplo, uma notícia de que o seu proprietário é réu em uma ação judicial que pode penhorar o imóvel.
Qual o valor do imposto sobre venda de imóvel?
Qual imposto? Ganho de capital? Até 5 milhões 15% sobre o lucro 9btido após aplicar os descontos.
Sindico pode cobrar no condomínio seguro vida de comércio próprio?
Sugiro que exclua está questão porque corres o risco de um processo.
Como tirar certidão negativa do imóvel?
Solicite no cartório de imóveis onde fica arquivada a matrícula imobiliária do imóvel. Com o endereço completo você localiza o cartório correto, basta acessar a circunscrição em site de cartórios da cidade.
Como tirar a escritura de um apartamento que comprei?
Em geral imóveis construídos por prefeitura não podem ser vendidos. Podes ter comprado uma posse ou a pessoa que te vendeu poderia ter passado a escritura para você.
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