Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
O que é preciso para conseguir o habite-se?
Projeto construtivo aprovado na prefeitura.
Como faço b.o em caso de locador sair do imóvel sem fazer o pagamento da energia?
Não faz. Primeiro porque o locador é você, segundo porque não há crime que justifique boletim de ocorrência. As suas opções são cobrança no juizado especial e cartório de protesto. A outra seria a garantia, mas entendo que você alugou e não pediu garantia contratual o que te levou a esta situação.
Quem pode redigir contrato de compra e venda de apartamento?
Eu ou qualquer colega meu com conhecimento, advogados do mercado imobiliário.
Como faço para registrar imóvel na planta no cartório?
Você registra o contrato de promessa de compra e venda na matrícula do empreendimento.
Quanto tempo posso ficar no imóvel?
De ficar até terminar o contrato. O dono não pode te pedir o imóvel.
Qual valor cobrar para trocar data de vencimento do aluguel?
Você está fazendo um aditivo contratual, faça seu preço.
Como saber se o imóvel esta no nome da pessoa?
Solicite no cartório de imóveis uma matrícula atualizada deste imóvel ou faça uma busca com o CPF da sua irmã.
Alugo quartos na minha casa, posso proibir a entrada de visitantes?
Pode, aluguel de quartos podes proibir visitas ou limitar horários.
Quando se compra um terreno quem paga a escritura?
O comprador do terreno arca com escritura, imposto, registro e o vendedor com os da tradição, iptu até transmitir a propriedade e o mesmo com o condomínio.
Prazo para inquilino sair do imóvel vendido?
90 dias, independente do prazo do contrato ser determinado ou indeterminado. Artigo 8 da lei 8. 245/91deyermina que no caso de venda o Adquirente deve conceder 90 dias.
Aluguel de inquilinos será pago ao comprador do imóvel ou ao vendedor?
O vendedor não pode pedir a desocupação. Você é que pede e tem que dar 90 dias para o inquilino desocupar. Você passa a receber aluguéis quando efetivar a aquisição com o registro na matrícula.
O proprietário pode aumentar valor de aluguel quando quiser?
Provavelmente está desatualizado. Se ele já pode pedir a desocupação, você fica sem saída. Negocie e quando fechar acordo peça novo contrato com novo prazo.
O que fazer quando corretor não tem protocolos referente a venda do imóvel?
Consultou no creci do estado para saber se essa pessoa realmente a corretor? Os procedimentos não estão corretos.
Ação de despejo por denuncia vazia imóvel não residencial?
As normas do imóvel não residêncial são mais flexiveis. Encerrado o prazo contratado o imóvel pode ser retomado por término do contrato ou denuncia vazia. Exceto nos casos de contrato com direito a renovatória que tenha prazo de 5 anos ou que, somados cheguem a 5 anos, no minimo 3 anos do locatário no mesmo ramo e logicamente, aluguéis em dia.
Para cancelar contrato de empréstimo preciso pagar multa e assinatura eletrônica?
Sugiro que procure imediatamente o Procon.
Pode ser cobrado este valor para cancelar contrato?
Totalmente ilegal, procure o Procon e acione o banco.
Quanto tempo a imobiliária tem para passar o valor após rescindir contrato?
ApÓs concluida a vistoria final e estando tudo ok.
Tenho direito a 20 dias do valor deste aluguel?
O que ficou acordado em contrato com o vendedor? Se nada acordou, o vendedor deve lhe entregar ao aluguel referente aos dias a partir do registro.
Como posso ressarcir o proprietário?
Existe comor eparar este dano, então o lcoador deve te informar o valor da indenização que apare a restauração dessa peça ou apenas indenização pelo dano. Há uma corrente que entende que você deveria pagar para refazer toda a cozinha. Eu considero enriquecimento ilícito, mas..
Posso ser despejada por comprar apartamento CDHU antes do prazo de venda?
Você e o vendedor vão ser pegos de surpresa. O vendedor com notificação de que perdeu o imóvel e você com notificaçãod e despcupação em 30 dias por posse irregular.
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