Maria Ângela Camini
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Maria Ângela Camini é Corretora de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 4 artigos publicados e mais 7.996 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2005 atuando principalmente nos bairros Zona Leste e Centro,
Como regularizar área construida no iptu?
Com projeto de ampliação aprovado na prefeitura.
O que fazer quando inquilino não paga o calção?
Notificação extrajudicial para depositar o valor em no máximo 2 dias úteis, sob pena de despejo por inadimplência.
Como é feita a matrícula de um imóvel?
Ela é aberta pelo cartório de imóveis. A prefeitura emite o habite-se do imóvel construído que, é levado ao cartório de imóveis. O oficial com base no memorial descritivo, habite-se e projeto, abre a matrícula e o primeiro ato e descrever minuciosamente o imóvel, vinculando-o a uma numeração única.
Qual a responsabilidade de uma imobiliária?
Muita, uma vez que como profissional tem obrigação de conhecer as leis, se cercar de profissionais qualificados, assessorar as partes e responder civilmente por qualquer prejuízo causado pela má prestação de serviço. Isso vale para imobiliárias que cobram taxa de vistoria de locatários. O locador terá que indenizar o locatário e depois, buscar contra a imobiliária, indenização.
Como pedir a desocupação da casa sem ter feito contrato?
Notificação extrajudicial de desocupação por inadimplência com 10 dias para devolução de chaves. Vencido e não desocupado, despejo judicial.
Quando devo desocupar o imóvel tendo pago o aluguel adiantado?
Você pagou dois meses de aluguel caução em garantia, bem provável. Contate o locador para saber se foi caução ou aluguel e uma caução.
Devo pagar IPTU do número antigo da casa?
O antigo dono deve resolver o problema do tempo em que ele era dono, porém se você já estava com o imóvel, a dívida é sua.
Posso fazer a compra de uma casa abandonada?
Tem problema sim. É preciso verificar todas as possibilidades de problema. Passa a escritura te garante de ser o novo proprietário, mas a dívida do imóvel vai passar para você pagar.
Posso cobrar aluguel até a quitação integral de um imóvel vendido?
POde desde que na quitação este valor se reverta em parte do pagamento do contrato. Significa que se ele pagar 10 alugueis de 1 mil reais, na quitação você descontará 10 mil do saldo devedor dele. Tudo acordado em contrato.
Como faço um distrato?
Se está direto com o construtor, entre em contrato e solicite o distrato e devolução de parte que foi pago. Se já assinou com a Caixa, não dá para distratar.
Corro algum risco por perder contrato de Compra e Venda?
Diminuiu seu risco, mas você precisa da escritura pública. Sem a escritura pública registrada você está em risco.
Como faço para tirar imóvel do meu nome em caso de arrependimento?
Você repassou um imóvel e a única forma de tirar seu nome é com a quitação do preço. Para desfazer, vai precisar que o comprador concorde em devolver e terá que devolver todo o valor já recebido.
O que é carta de crédito?
Documento oficial fornecido pelo credor que informa o valor que você tem de crédito para utilizar em uma compra.
Quem deve ser responsável pelo pagamento do IPTU?
O inventariante até concluir o inventário.
Como excluir alguém da escritura de forma mais econômica?
Você COMPROU a parte deles e portanto a única escritura possível é a de compra e venda de fração ideal. É reduzida porque tratamos de uma fração do imóvel.
Quem deve autenticar o contrato de aluguel?
O tabelionato de notas nas grandes cidades ou o cartório único nas cidades pequenas.
Posso exigir nota fiscal de aluguel?
Não, aluguel e regido por lei especial 8. 245/91 e portanto não gera nota fiscal e sim recibo de pagamento que, pode ser, o boleto quitado, um recibo simples, o comprovante de depósito em conta.
Qual é o prazo para registrar um imóvel?
Não tem prazo, mas recomendo ser o mais rápido possível. Quanto mais demorar, mais risco tem.
O que apartamento nascente?
Voltado suas aberturas para o lado que o sol nasce.
É correto cartório exigir pagamento complementar com valor atualizado de imóvel?
O ITBI tem que ser gerado no momento do registro. Correto.
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