Maria do Carmo

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maria do Carmo é Corretora de imóveis com formação em Pós graduada em psicopedagogia , está entre os TOP 50 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 1.493 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1998 atuando principalmente no bairro Barueri Sp Alphaville , e já trabalhou em empresas como: Vida , Guizzard, Betta e Depot .

Minhas respostas

qual o valor das parcelas de imóvel de 800 . 000 , 00 ?

Em nossas simulações para pagamento em 240 vezes, verificamos que o valor da parcela pode variar de de R$ 8. 910 até R$ 180. 440!

Se eu alugar meu imóvel antes de um prazo de 30 dias, sendo que os pagamentos serão dia 10 de cada mês, se eu recebi a entrada do aluguel como fica a data do próximo pagamento que não completar ainda os 30 dias ?

O correto sempre é após 30 dias o pagamento do aluguel, desde que estipulado em contrato.

Avisei imediatamente para o dono do imóvel e informei que por esse motivo não poderia ficar com a casa, tenho que pagar a multa ?

O inquilino deverá pagar uma multa de recisão, pois não há prazo de arrependimento, a não ser quando o imóvel apresenta problemas estruturais.

Como analisar crédito para financiar imóvel de leilão?

Tudo demanda organização. Quando adquirimos um imóvel em leilão, é preciso ter muita cautela..

Minha mãe é analfabeta, como eu posso saber se algum familiar fez uma procuração no nome dela sem a família está ciente?

Baste dirigir-se ao cartorio da sua cidade e pesquisar, pode ser feito se tiver duas testemunhas assinado a procuração. Ele tem o mesmo valor.

Posso vender o terreno que eu e minha ex mulher assinamos sem a autorização dela?

Não pode! Mas o certo é consultar um advogado especialista.

Como conseguir o valor que o inquilino ficou devendo?

O seu advogado pode agir. As medidas cabíveis incluem notificação extrajudicial, protesto em cartório ou até execução judicial para receber os valores.

Eu proprietária tenho que aceitar o caução com forma de pagamento da multa? Realmente existe esse tipo de conta ?

O locador pode utilizar o valor como multa rescisória.

Posso solicitar pela segunda vez a vistoria do imóvel pelo Santander?

Por se tratar de banco privado, teve se atentar as regras do proprio banco, verificando se é possível e se tem custo.

Quanto fica a parcela de um financiamento de R$500.000,00?

Para exemplificar, vamos considerar um financiamento de 500 mil reais em 30 anos, com taxa de juros de 8% ao ano e sistema de amortização SAC. Nesse caso, o valor das parcelas seria de aproximadamente 4. 200 reais por mês.

Tenho uma casa de herança só que ainda em fase de inventário, é possível usar ela como garantia de empréstimo? (Nesse caso, todos os herdeiros concordam e podem assinar um doc aceitando os termos)

Sim, se todos herdeiros assinar aceitando, não tem problema.

Como devo fazer se não liberou o empréstimo do dinheiro e desisti do contrato?

O comprador deve entrar em contato com a instituição financeira que concedeu o financiamento para informar sobre sua intenção de desistir do contrato.

Posso entrar na justiça para reaver este imóvel?

Você aceitou em vender assim, mesmo assim eu sugiro um advogado especialista.

Gostaria de saber se após feita a locação e o inquilino pagar o 1° aluguel, quanto tempo a imobiliária tem que repassar o valor do 1° aluguel que seria a comissão?

Isso não tem um prazo defenido, isto é geralmente acordado na sua entrevista junto a imobiliária, mas contudo o padrão entre as imobiliárias é de 1 dia útil após o recebimento e liberação na conta.

quantas parcelas posso atrasar do financiamento imobiliário ?

Você pode obter o boleto de até três prestações, desde que não exceda 91 dias de atraso contados desde o primeiro vencimento não pago.

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Se me cobrarem judicialmente, mas não me encontram o que acontece?

A quebra do contrato envolve a utilização do seguro para cobrir eventuais débitos do locatário. O locador deve seguir os procedimentos estabelecidos pela seguradora para solicitar os valores devidos, sendo necessário comprovar a quebra do contrato conforme as condições estipuladas.