Maud Modenuti Lopes
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Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.
Como faço para ter acesso a escritura de imóvel?
Tem que solicitar no cartório de registro de imóveis onde ele está cadastrado.
Como faço para tirar a hipoteca de um imóvel?
Se já tiver pago a hipoteca e com o termo de quitação em mãos tem que averbar na matrícula.
Quanto tempo a Caixa demora para liberar o dinheiro do financiamento?
ApÓs assinatura na caixa, tem que recolher o ITBI e registrar a nova matrícula (15 dias) a nova matrícula registrada tem que entregar na CEF onde foi assinado o financiamento para fazerem a liberação do valor na conta do vendedor (+15 dias aprox. ).
Banco com melhor taxa de juros para financiamento imobiliário?
Geralmente é a CEF, pode fazer o simulado nos sites dos bancos e ver o que te dá melhor taxa no momento.
Como faço para financiar imóvel sendo viúvo?
O estado civil não interfere em financiamento ----- não pode ter restrição no nome, tem que ter renda comprovada, declaração IR, RG e CPF e idade dos compradores e habilitar o crédito no banco. --- Geralmente a melhor taxa é da CEF mas vale fazer simulado nos sites dos bancos.
Vale a pena comprar um imóvel para alugar?
ImÓvel é sempre um bom investimento. ---- Se for para alugar tem que fazer uma boa administração, contrato bem elaborado dentro da Lei, verificar se a pessoa que vai alugar não tem restrição, garantias da locação, etc. ----- sugiro fazer com a assessoria de uma imobiliária idônea da sua região (consulte o Creci do seu estado se ela é regular).
Quem deve pagar ITBI?
Quem está comprando o imóvel, após lavrar a nova escritura o comprador recolhe o ITBI e registra a nova matrícula.
Quem são os herdeiros no inventário?
Num inventário são relacionados o cônjuge e os filhos. Caso possua testamento essas pessoas serão incluídas.
Como eu posso fazer para alugar um imóvel sem fiador?
Para substituir a garantia de de um fiador é solicitado a caução geralmente 3 meses de depósito, ou seguro fiança.
Locador pode ameaçar me tirar da casa por uma conversa que ele ouviu?
Se vc está em dia com seu aluguel e contas ele não pode fazer nada. ------ Sua casa vc leva quem quer. Quem vc se relaciona é problema seu e não da competência dele. Se o ambiente está desagradável o melhor é que chegue num entendimento e encontre local melhor e que possa vive em paz.
Tem duas casas com água conjunta, tem como cortar a agua só de uma casa?
Providencie a é o único jeito. ----- Verifique com a empresa de água o que pode ser feito dependendo do caso Solicite um novo relógio em seu nome e a baixa do outro ----- só quem pode efetuar corte de água é a empresa ------ avise a outra moradora que vc vai individualizar sua água pq não pode arcar com a conta sozinha.
Melhor site para comprar apartamento?
Não existe o melhor site, depende dos que são anunciados na sua cidade/região. ----- Consulte OLX, ZAP, Vivareal e as imobiliárias da região onde quer apartamento.
Quando a comissão do corretor é devida?
A comissão do corretor no caso da venda é devida quando a venda é concretizada e a nova matrícula é registrada. Ele dará assessoria em todo o processo.
Sou locador, poso receber uma cópia do contrato realizado pela imobiliaria?
Pode e deve, sempre que assinamos um contrato ele deve ter o número de vias suficiente para as partes. ---- Caso não tenham devem fornecer uma cópia autenticada.
Como calcular ITBI imóvel financiado?
O ITBI varia conforme a cidade, tem que consultar a porcentagem cobrada pela sua cidade.
Como fazer para conseguir comprar imóvel na planta?
Nos empreendimentos da sua região. Verificar os disponíveis os valores e condições de cada.
Prefeitura pode protestar dívida de IPTU?
SIM, inscreve na dívida ativa e se não pagar vai para leilão.
Tempo para inquilino sair do imóvel?
Depende do tempo que o juiz demorará para expedir a ordem de despejo e o prazo que ele dará, consulte o advogado da ação para o acompanhamento.
Oferecer imóvel para inquilino comprar?
Quando um imóvel está alugado deve-se primeiramente oferecer para o inquilino por escrito (com via protocolada) esse imóvel informando o valor solicitado para a venda. Ele terá 30 dias para se manifestar. Caso não tenha resposta ele não tem interesse e vc pode oferecer e vender para outros.
Quanto gasto para registrar um terreno?
O valor da matrícula pode ser consultado diretamente no cartório de imóveis onde ele está inscrito o valor cobrado é conforme tabela com base no valor do imóvel.
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