Maud Modenuti Lopes

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Maud Modenuti Lopes está entre os TOP 90 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 974 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como consultar meu IPTU?

Se a prefeitura da sua cidade disponibilizar pela internet é necessário informar o código do contribuinte. Se não disponibilizar somente direto na prefeitura.

Onde posso descobrir o nome do proprietário de um imóvel?

Na matrícula do imóvel ou na prefeitura.

Qual a diferença entre escritura e Registro de Imóveis?

Nenhuma escritura e registro de imóvel atualmente chamamos de matrícula do imóvel.

Pode proibir a pernoite de visitantes?

Tem que ver o que consta no contrato de locação,.

Como fazer para desmembrar um terreno?

P/ começar contatando um engenheiro da sua cidade que faça esse trabalho. Ele informará os critérios básicos e valores para efetuar o desmembramento.

Como faço para dar entrada no processo de usucapião?

Contatar um advogado e fornecer documentos que comprovem sua posse e documentos pessoais.

O que precisa para doar minha parte na herança?

Se o inventário já foi terminado e registrado vc pode procurar o cartório de notas (tabelião) e efetuar a doação, recolher o ITCMD e registrar no cartório de notas ------ Se o inventário ainda não foi terminado converse com o advogado.

Como é feita a análise de crédito imobiliário?

Vc pode procurar um correspondente bancário ele te solicitará documentos pessoais dos compradores, comprovante de renda e dos compradores (holerites de pagamento e vales, para quem não é registrado movimentação bancária), se utilizará FGTS e a última declaração do IR completa. Será solicitado análise se ele estiver ok p/ vc peça p/ habilitar assim vc já terá o valor disponível para agilizar a compra.

Tem como o financiamento pré aprovar um valor menor do que solicitado?

O valor do site é sem critério é apenas com as informações que vc inseriu, com o correspondente o banco fornecerá o valor pela sua análise de crédito.

O que precisa para passar a conta de luz para o nome do inquilino?

Entrar em contato com a empresa de energia com os dados do inquilino e passar os dados da conta de energia.

É possível deixar de ser fiador no meio de um contrato?

SIM, enviar uma correspondência para a imobiliária, sempre em duas vias e peça para protocolar uma via p/ vc guardar --- faça o mesmo procedimento com o inquilino.

O que é melhor amortizar prazo ou prestação?

Depende da sua situação na época da amortização vc pode optar por reduzir o valor ou o prazo.

A transferência de um imóvel é feita pela imobiliária?

SIM, qdo vc utiliza os serviços de uma imobiliária ela vai te acompanhar no processo até entregar a nova matrícula em seu nome ---- ela informa os valores a pagar das despesas e IPTU vc transfere os valores e depois ela presta contas dos pagamentos.

Guia para inquilino?

SIM, todo contrato deve ter uma cópia para cada uma das partes.

O que fazer para ingressar com a ação de imissão de posse de condomínio?

É necessário contratar um advogado para ele ingressar com a ação.

É difícil financiar um apartamento pela caixa?

Se vc não tem restrição no nome, comprova renda e o imóvel possui escritura sem pendência será tranquilo. Comece procurando um correspondente CEF envie os documentos solicitados faça a simulação e habilitação, depois é só procurar o imóvel, Boa sorte.