Mônica Saber
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Mônica Saber é Gerente de Vendas com formação em Engenharia elétrica / eletrônica, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Documentação. Locação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 471 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia E Barra Da Tijuca, e já trabalhou em empresas como: Patrimóvel, Brasil Brokers e Karioca Imóveis.
Como faço para consultar o IPTU de um imóvel?
Olá, tudo bem? No site da prefeitura de sua cidade.
Quantos dias os inquilinos têm para sair do imóvel?
Olá, tudo bem? Normalmente 30 dias após a notificação de rescisão.
Posso financiar um apartamento e alugá-lo?
Olá, tudo bem? Sim, perfeitamente.
Como funciona o compromisso de compra e venda?
Olá, tudo bem? Sim, você pode registrar a promessa de compra e venda na matrícula do imóvel. Dessa forma, vc fica resguardado enquanto aguarda o inventário finalizar.
Aviso de aumento de aluguel?
Olá, tudo bem? O próprio contrato de locação já contempla o reajuste de aluguel a cada 12 meses.
Como vender imóvel com certidões ruins?
Olá, tudo bem? Precisa ser verificado que tipo de apontamentos constam nas certidões e se conferem risco ao andamento do negócio. Ter apontamento nem sempre significa impedimento de venda, desde que não reflita futuramente no imóvel.
Qual banco faz hipoteca de imóvel?
Olá, tudo bem? Atualmente, praticamente todos os bancos.
O que é cobrado no caução do imóvel?
Olá, tudo bem? Não. Pela Lei do Inquilinato, o valor do caução são 3 meses do valor de aluguel apenas.
Quando a imobiliária tem direito a receber o aluguel?
Olá, tudo bem? Sim.
Como faço para rescindir sem ter que pagar multa?
Olá, tudo bem? Vc pode rescindir o contrato de administração a qualquer tempo, sem multa.
Como é feito o cálculo para averbação do imóvel?
Olá, tudo bem? Primeiro é necessário verificar se possui toda a documentação referente à regularização do imóvel junto à prefeitura. Qto ao cálculo, o cartório de registro lhe informa o valor.
Como funciona contrato de aluguel residencial com IPTU comercial?
Olá, tudo bem? Solicite a imobiliária que oriente aos proprietários a regularização do tipo do IPTU para residencial junto à prefeitura. Ou acorde que pagará apenas o percentual referente ao residencial, conforme o contrato.
Como faço para comprar um imóvel hipotecado com segurança?
Olá, tudo bem? Sim, conte com a assessoria de um corretor ou imobiliária devidamente credenciados e com experiência.
Como funciona a data de vencimento do primeiro aluguel?
Olá, tudo bem? O primeiro mês vence 30 dias após o início do contrato.
Preciso declarar esse imóvel?
Olá, tudo bem? Se na matrícula do imóvel consta apenas no nome de sua mãe, basta que ela declare. Mas seria interessante verificar a escritura e se o registro foi feito corretamente. Caso contrário, solicite correção ao cartório de registro competente.
Qual o prazo para o inquilino deixar o imóvel?
Olá, tudo bem? 30 dias após a notificação de rescisão.
Corretor de imóveis pode abrir escritório?
Olá, tudo bem? Sim, apenas precisa observar que terá que ter Creci Jurídico, além do Creci normal que já tem.
Como funciona registro de imóvel financiado.?
Olá, tudo bem? No caso de imóvel financiado, vc terá que levar 2 vias do contrato do banco (que tem valor de escritura) a registro, juntamente com a procuração do banco (normalmente o banco entrega 3 vias do contrato junto com a procuração) Ao final, quando quitar o financiamento, o banco emite o termo de quitação, que tb precisará ser levado a registro para baixa da alienação fiduciária e registro da propriedade em seu nome.
Como calcular a rescisão de contrato de aluguel?
Olá, tudo bem? Cálculo da multa proporcional dos 3 meses de aluguel do tempo de cumpriu ao tempo que falta.
Como sacar FGTS para pagar imóvel?
Olá, tudo bem? Quando se utiliza FGTS na compra de imóvel, o valor é repassado diretamento ao vendedor quando da finalização do processo de registro em nome do comprador.
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