Ricardo José Berardinelli
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Ricardo José Berardinelli é Corretor de Imóveis - Consultor de Imóveis com formação em Ciência da computação, está entre os TOP 300 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 436 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2017 atuando principalmente nos bairros Moema, Planalto Paulista, Santo Amaro, Campo Belo e Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Yuny Incorporadora, Plano&plano, Vibra, Eztec, Abyara, Lopes, Coelho Da Fonseca, Shprime, Salaum e Quinto Andar.
Como aproveitar terreno de esquina?
Consulte um arquiteto e faça várias simulações. A mais interessante é fazer 2 entradas independentes caso deseje fazer um escritório ou studios para aluguel.
Qual o preço médio de um imóvel?
Cada regição tem valorização específica, consulte um profissional de sua confiança para analisar o seu caso.
É o inquilino que paga o IPTU?
Sim, é de responsabilidade do inquilino pagar o IPTU.
Como saber o número de matrícula do imóvel que estou alugando?
Faça uma pesquisa no Cartório de Registro de Imóvel da região.
Prazo para entrega das chaves imóvel novo?
No contrato de compra e venda deve constar a data de entrega após o habite-se.
Como pagar prestação habitação caixa?
No APP da Caixa com o número do contrato você consegue gerar o boleto, ou procure a agência mais próxima e solicite as parcelas impressas.
Como financiar construção?
A Caixa tem o Construcard que parcela a compra de material e mão de obra. Outros bancos também financiam com o imóvel como garantia.
Kitnet direto com o dono?
Não, na compra e venda ou mesmo no aluguel procure um corretor especializado. Fazer negócio diretamente com o proprietário será considero acordo entre as partes e se algo não sair como combinado a reparação ficará mais difícil, pois valerá a palavra de cada um. Com a intermediação de negócio por um corretor isso não ocorre.
Corretor de imóveis tem direitos trabalhistas?
Não, a profissão é autônomo e o próprio corretor tem que recolher o INSS.
Como diminuir barulho externo em apartamento?
Janelas anti-ruídos e cortinas grossas são opções.
Como calcular IPTU de apartamento?
Isso é calculado pela Prefeitura que segue as regras estabelecidas em lei.
Consigo financiar um apartamento pelo Bradesco?
Sim, qualquer instituição financeira pode financiar um imóvel com documentação regularizada.
Tempo para o inquilino sair do imóvel?
O prazo é definido em contrato, na ausência de cláusula específica vale a lei.
O que o locatário deve pagar está no contrato?
Nem sempre está descrito em contrato. Muitas vezes somente o valor do aluguel está descrito no contrato. Mas IPTU e contas de concessionárias são de responsabilidade do inquilino, além de telefonia, internet entre outras contas e tarifas.
Contrato de locação serve como comprovante de endereço?
Com o contrato de locação você pode solicitar a alteração das contas de concessionárias de água, luz, gás, telefonia entre outras. Estas sim são consideradas como comprovantes de endereço.
Meu apartamento foi interditado pela defesa civil, posso ser indenizado?
Não, você já está morando na casa do proprietário. O proprietário sim pode entrar com ação contra a obra executada que causou o problema.
Como usar FGTS amortizar financiamento caixa?
A cada 2 anos o saldo do FGTS pode ser utilizado para amortizar o saldo devedor. No APP da Caixa você pode simular e anteciar sem problema.
Como descobrir o número do CRECI de um corretor?
No site do CRECI ou Cofesi com o CPF, nome ou outra informação você consegue verificar se o corretor está habilitado para trabalhar na sua região.
Quando posso cancelar um contrato de aluguel?
A qualquer tempo pagando a multa estipulada em contrato. Se houve quebra de contrato você cancelar sem multa, consulte um corretor ou advogado especializado.
Quanto devo pagar por atraso de aluguel?
No contrato deve conter as regras de atraso, normalmente é 2% de multa mais juros.
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