Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Cadastro no Imóvel Guide.
indicação de corretor
As construtoras aceitam consórcio?
sim aceitam sim
Apartamento de CDHU precisa pagar IPTU?
não precisa
Inquilino é obrigado a fazer seguro do imóvel?
Não é obrigado, porém esta sendo praxe fazer este seguro pelo inquilino
Aposentado pode ser fiador?
Sim desde que atenda as necessidades
Troca de chuveiro em imóvel alugado - Responsabilidade
O inquilino deve trocar o chuveiro e na devolução colocar o anterior no lugar se for o caso e devolver como pegou. É a melhor maneira.
A imobiliária recebe a comissão antes de concretizar a compra?
não, somente após o pagamento de no mínimo a entrada do imóvel.
A imobiliária pode cobrar taxa de renovação de contrato de locação?
Se estiver em contrato, sim!
A cada quantos meses existe reajuste de condomínio?
a cada 12 meses
A Caixa financia 100% do imóvel?
nenhum banco faz isso
Vale a pena comprar terreno em loteamento?
Sim, principalmente quando o loteamento for novo, pois é a época mais em conta. Mas certifiques que o loteamento é outorgado pela prefeitura
Todas cidades possuem Minha Casa Minha Vida?
sim, pois é um incentivo do Governo Federal
Transferência de propriedade de imóvel hipotecado?
Pode ser feito sim, e o novo dono terá a responsabilidade de arcar com a hipoteca
Onde consigo o boleto de ITBI?
entre no site da prefeitura de sua região e digite itbi na busca, não tem erro
O seguro fiança é anual ou pelo prazo do contrato?
é por prazo contratual
O que é a testada de um imóvel?
A testada do imóvel seria a frente do imóvel
Anunciar imóvel para locação que está alugado?
pode, mas saíba que tem o prazo de saída do inquilino atual
Inquilino precisa enviar comprovantes mensalmente?
não é obrigado porém tem que ter em mão sempre que solicitado
Casa sem escritura, e devendo IPTU? Quem paga?
Quem deveria pagar é o vendedor o iPTU, mas se eu fosse você faria um acordo de abater o valor da compra e você quitar esse imposto.
Como calcular a área total de um imóvel?
largura vezes comprimento, quando houver recortes meça área por área e depois some o montante
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