Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Quem paga as certidões na negociação de um imóvel?
Existem certidões de ambas as partes e cada um arca com seu custo.
Quais documentos exigir do locatário?
Documentos pessoais Básicos e o compravante de renda para comprovar a possibilidade de pagamento
Quanto custa uma documentação de imóvel?
se for primeiro imóvel tem desconto mas o básico é de 3.5% até 5% DO VALOR DE VENDA
O que é rateio de condomínio?
É simplesmente a divisão de um valor que foi ou será utilizado no condomínio.
Vender imóvel com exclusividade?
Não vale a pena, regra de comercio geral é que quanto mais ser visto melhor é, ou seja, quanto mais gente anunciando as chances aumentam
Quais as garantias para alugar um imóvel?
fiador, caução, seguro fiança.
Quais as garantias para alugar um imóvel?
caução, fiador, seguro caução, seguro fiança, avalista e titulo de capitalização
Qual banco tem a menor taxa de financiamento imobiliário?
hoje os melhores são Bradesco e Santander
Andar de apartamento: qual o melhor para se morar?
O ANDAR É A JUNÇÃO DE NECESSIDADE COM A QUALIDADE APRESENTADA, SEJA ELA VISTA OU O BARULHO ADVINDO DAS RUAS OU DO CÉU EM CASO DE AEROPORTOS. ENTÃO PESE ESSES DETALHES E ESCOLHA O MELHOR.
Como sacar o FGTS para comprar imóvel?
Ter mais de 36 meses de registro na mesma empresa e não ter utilizado o fundo para compra de imóvel no mesmo municipio da compra atual
Contas antigas são do antigo inquilino?
A divida é do dono do imóvel que deve ele arcar independente se o antigo inquilino pague a ele
Pode o proprietário pedir o imóvel utilizado para o comércio?
Sim o imóvel pode ser solicitado mas se for quebra de contrato ele paga a multa estipulada
Imóvel em nome de empresa paga menos imposto?
Não a não ser se a mesma se enquadrar em algum programa de benefício do governo.
O que acontece quando o locador quebra o contrato?
Paga multa e pode rescindir o contrato
Quanto custa para transferir a escritura de um imóvel?
de 3.5% até 5% do valor de venda.
O que é o número do contribuinte do IPTU?
é o número de registro na prefeitura do imóvel
Todo imóvel paga IPTU?
Não, existem imóveis que tem isenção de IPTU principalmente imóveis de baixa renda
Morar em cobertura é melhor ou pior?
Se tem condições de pagar é o melhor dos cenários, vista, espaço, privacidade e liberdade.
O que é taxa predial?
imposto a ser pago a Prefeitura
Oque fazer se receber uma ação de despejo?
A princípio é tentar resolver, e se não houver acordo tem um prazo de 30 dias para entrar com uma ação para tentar concilio entre as partes
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