Vanderson Ferri

10.101 Respostas

Agradecimentos: 685.337 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 1713 (17%)

Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Qual prazo para o proprietário do imóvel receber o FGTS?

o FGTS assim como qualquer tipo de financiamento ou até mesmo carta de crédito é um instrumento que pode sofrer alterações nas datas de disponibilidade do valor a ser recebido devido a problemas intercorrentes. Por isso vale ressaltar que o prazo pode variar de dias até meses, sendo impossível dizer com exatidão qual o prazo.

Pensão de divórcio serve para compor renda de financiamento imobiliário?

A base do financiamento é a contra partida que a pessoa tomadora do empréstimo terá condições de quitar a divida contraída e no caso de pensão não é uma fonte segura de recebimento e por isso as instituíções não aceitam como vínculo

Posso despejar sublocação?

O imóvel é seu, e se tiver ferido o contrato pode sim. 

Site para emitir todas certidões de compra e venda de imóvel?

Existe sim segue o link https://certidao.cartorionobrasil.com.br/?gclid=Cj0KCQjw6eTtBRDdARIsANZWjYYtoZMmLgK9exwNuxuxxsLyI2FIUPXE1b4Z-rK35Sz4JcqMBNwCmSQaAuOaEALw_wcB 

Pago imposto ao transferir um imóvel para meu filho?

Para que você passe um apartamento para o nome do seu filho será necessário que seja realizada uma escritura de doação em um Cartório de Notas. Depois, esta escritura precisará ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis onde se encontra a matrícula do imóvel doado. O custo com a operação será de aproximadamente R$ 4.400 mais 2% sobre o valor de avaliação do imóvel. Estas despesas incluem o imposto de doação e as custas cartorárias. É possível, ainda, caso haja interesse, que seja inserida uma cláusula na escritura de doação de “incomunicabilidade” do bem, de forma que o mesmo ficará na propriedade do seu filho e não passará ao patrimônio da sua nora.

Como regularizar a escritura de um imóvel?

tem que reunir todos os documentos exijidos por lei e fazer a lavra da escritura em um cartório de registro de imóveis

Posso vender um imóvel que está hipotecado?

Sua questão é vender ou alugar? Para ambos os casos pode ser feito mas lembre-se que a hipoteca até ser paga será indicada na documentação do imóvel 

A cobertura de um prédio é sempre mais cara?

geralmente a cobertura tem o valor do m2 menor mas por ter sua área maior ela se torna mais cara, exemplo eu estou fazendo um produto no alto da lapa onde a cobertura de 230m2 está 9.200 o m2 enquanto a planta tipo de 120m2 está 12000 o m2 

Qual o melhor andar para comprar o seu apartamento?

O melhor andar é o que tiver melhor vista e menor incidência de barulho. Se gostar de acordar com sol em sua janela compre face norte, agora se gostar de apreciar o por do sol compre face sul.

Quanto tempo a construtora tem para entregar o imóvel pronto?

A construtora tem um prazo contratual e mais um período extra garantido por lei e esse prazo varia de construtora para construtora, passando o prazo ela começa a pagar multa por tempo de atraso. Para saber exatamente o prazo tem que solicitar a construtora