Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Vender sala comercial é fácil?
Se tiver uma boa localização e um preço bom qualque imóvel vende.
O valor do metro quadrado da cobertura é igual?
Geralmente por ser uma metragem maior o valor do m2 diminui, mas lembre-se que o valor final fica maior por conta do tamanho.
Em que andar de Apartamento é melhor morar?
se for idoso os primeiros andares serão melhores, mas em geral do meio pra cima do empreendimento é o mais buscado.
O que é um título de propriedade?
Título é apenas amostra de quem é o dono do imóvel porém precisa garantir a escritura do imóvel.
O que acontece com a quebra de contrato de aluguel?
paga-se a multa estipulada, simples assim
Quem não registra imóvel não é dono?
sim o proprietário
Quanto custa para fazer a escritura de um imóvel?
se for primeiro imóvel gastará menos, mas a média é de 3.5% a 5% do valor de venda
Quando o inquilino pode ser despejado?
Quando Parar de cumprir o contrato.
Inquilino quer devolver imóvel por ter feira na rua, isso pode?
O inquilino foi avisado no ato de visita do imóvel que havia feira no local? Se não ele pode alegar que foi ocultada a informação que é muito importante, se não, ele deve cumprir o contrato ou pagar a multa e sair
Posso usar o FGTS para comprar 2 imóveis?
A utilização do FGTS para a compra desse novo imóvel só poderá ser realizada caso seu imóvel atual não esteja localizado na mesma cidade onde você trabalha (ocupação principal), na mesma cidade onde você more ou nas cidades que fazem divisa (região metropolitana) com a cidade onde você mora ou trabalha. Uma exceção para essa regra é caso a sua participação no imóvel atual seja igual ou menor do que 40%. Esse porcentual deve constar na matrícula da casa ou apartamento.
Posso transferir o meu imóvel para qualquer pessoa?
A lei não veda a transferência. A não ser por bloqueio de justiça.
Como funciona a hipoteca de um imóvel?
hipoteca é uma forma de ganhar dinheiro em cima de uma bem já adquirido. e fica com a divida
Qual o valor mínimo para dar entrada em um imóvel?
Depende o Imóvel, tem imóvel da minha casa minha vida por exemplo vc da até 1000 de entrada, precisa ver o que vai investir tem casos que são 25% a 30% de entrada por que os bancos só financiam em média de 70 a 75% do imóvel
O que é seguro fiança locatícia Porto Seguro?
é um seguro para que o dono do imóvel tenha uma garantia de pagamento do aluguel caso quem está alugando não possa pagar
O que acontece se o locador pedir o imóvel antes do prazo?
Paga a multa do contrato
Quais os documentos necessários para financiar um imóvel pela Caixa?
Documentos para Financiamento Habitacional Caixa Documento de Identidade CPF Comprovante de Estado Civil: ... Comprovante de Endereço: ... Renda: Declaração de Imposto de Renda: ... Extrato de FGTS: ... Carteira de Trabalho:
Corretor que pede exclusividade é melhor?
O corretor bom é o que vende, e para vender não precisa ser exclusivo basta trabalhar, lembre-se que quanto mais gente trabalhando seu imóvel as chances aumentam
ITBI é o único imposto e taxa que pago na compra?
os valores de todas as taxas e impostos giram em torno de 3.5% a 5% do valor da venda
O que é Certidão de ônus de um imóvel?
A certidão de ônus reais é um documento, devidamente registrado em cartório, que traz informações acerca das condições reais de um imóvel, inclusive com relação a leilões, penhoras, vendas e doações. Dessa forma, o documento serve não só para comprovar a existência do imóvel e a sua localização, mas também para oferecer informações que podem trazer segurança para uma venda ou um eventual processo de negociação do bem.
Quem paga o IPTU durante o processo de financiamento?
o proprietário paga, afinal o imóvel só será do novo dono após o financiamento.
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