Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como funciona a comissão na permuta?
a comissão em permuta deve ser feito em acordo com os negociantes, geralmente fica 50% de cada parte para pagar em cima da porcentagem de comissionamento do negócio exemplo a troca de imovel foi no valor de 100 mil reais, ou seja, a comissão de 6000 reais referente a 6% do valor deve ser pago 3000 de cada parte envolvida
Como faço para ter IPTU isento?
Pessoas que tem beneficios de ajuda como aposentadoria
O FGTS pode ser usado como garantia na compra?
não usa o termo GARANTIA e sim um complemento na compra que deve ser feito na entrada do pagamento. Para seu uso é necessário mais de 36 meses de registro no caso do Minha casa Minha vida
Vender apartamento cobertura é mais fácil ou mais difícil?
os dois tem público, uma cobertura com uma bela vista e bem cuidada é muito bom de vender, assim como a planta tipo.
É mais fácil vender uma cobertura ou um apartamento tipo?
Tipo é mais fácil, porem se a cobertura for boa e bem cuidada as chances empatam
O locatário deve receber visitas de interessados em comprar?
Isso deve ser acordado entre o inquilino e o dono do imóvel, afinal a casa é recinto privado e qualquer entrada nela deve ser de acordo
Quanto custa para passar um imovel para meu nome?
média de 3.5% a 5% do valor do imóvel
Infiltração no telhado do predio?
A infiltração deve se avaliada se for a cobertura habitada é de praxe o dono do imóvel pagar, mas se a cobertura não cobre nenhum ap, apenas a área de topo é de praxe ser custeada pelo condomínio.
Existe alguma época do ano que as construtoras fazem descontos??
Não, elas fazem promoções o ano todo, mas aproveite empreendimentos com poucos apartamentos a venda é onde as construtoras tem mais benefícios pois elas querem entregar o empreendimento, lembre que as construtoras tem que pagar condominio e iptu dos apartamentos já entregues e não comercializados.
Qual é o andar ideal para morar?
depende sua necessidade, se for idoso andares baixos são ideias, se for jovem ou meias idade médio e alto são ideais
O que é comprovante de propriedade do imóvel?
é a escritura do imóvel
Quando o proprietário pode pedir imóvel alugado?
quando acabar o prazo em contrato, a não ser em casos onde ele precise do imóvel mas deve cumprir com a multa estipulada
Quem deve pagar o fundo de reserva do condomínio?
o proprietário, por se tratar de fundo que pode extrapolar a data de término do contrato, ou seja, é uma benfeitoria que agrega ao valor do imóvel.
O que é um contrato de gaveta de um imóvel?
é um acordo que na prática não tem validade juridica, ou seja, não vale nada além de ambas as palavras de cada parte
Qual o valor da multa de quebra de contrato de aluguel?
praxe 3 meses, mas verifique seu contrato para verificar a cláusula de multas
O que significa comprometimento de renda?
Significa que sua renda não pode ser comprometida com a prestação so seu financiamento. A análise de crédito faz essa medida do seu score e define o que você pode ou não comprometer
Como tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
Com a matrícula vá ao cartório e solicite a segunda via
COMO FAÇO PARA CONSEGUIR UM FIADOR?
Esse é um caso de for intimo, ou seja, para conseguir o fiador depende da sua capacidade de conhecer alguém que aceite. Porem hoje em dia tem mais opções como seguro fiança, depósito.
Quem deve pagar as dividas anteriores a compra do imóvel?
o antigo proprietário
Quanto tempo demora a emissão de uma matrícula de imóvel?
média de 15 dias se tudo estiver ok
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