Viniciusmendesbhh
5.265 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1670 (32%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como requerer a posse de um terreno?
Via usucapião: posse mansa, contínua e sem oposição por 510 anos. Reúna provas, planta e advogado; faça em cartório ou ação judicial.
Como cadastrar NIRF na receita federal?
Cadastre no e-CAC, em Cadastro de Imóveis Rurais (NIRF), informe dados do imóvel e titular e envie.
Como tirar a certidão Negativa de um imóvel?
Solicite no site da prefeitura (IPTU) ou cartório. Emita a CND com dados do imóvel; verifica débitos e situação fiscal.
Qual o prazo para desocupar um imóvel comercial alugado?
Depende do contrato. Sem prazo, aviso de 30 dias. Em ação judicial, o juiz pode fixar prazo conforme o caso.
Pessoa acima de 70 anos pode vender imóvel?
Sim, pode vender livremente. Só observe regime de bens e capacidade civil; não há proibição por idade.
Viúvo pode vender imóvel?
Sim, viúvo pode vender, mas se houver herdeiros, pode precisar de inventário ou autorização. Depende do regime de bens e da partilha.
A garagem do condomínio pode ser alugada para terceiros?
Depende da convenção e do regimento. Alguns permitem, outros proíbem. Verifique regras do condomínio e decisão em assembleia.
O que faço para conseguir crédito imobiliário com renda de 2.500 reais?
Com renda de R$2. 500, use Minha Casa Minha Vida, FGTS e simule na Caixa Econômica Federal; mantenha score alto e entrada.
O que fazer para declarar um apartamento financiado?
Declare na ficha Bens e Direitos, informe dados do imóvel e valores pagos no ano. Não lance o valor total, só o que foi pago até 31/12.
Contrato de aluguel vencido tem valor?
Sim. Contrato vencido continua válido por prazo indeterminado, mantendo regras até rescisão. Pode ser rescindido com aviso prévio legal.
Como faço para colocar porta interna?
Meça o vão, nivele o batente, fixe com espuma/parafusos, instale a folha, ajuste dobradiças e fechadura, finalize com guarnições e acabamento.
Como se faz um recibo de calção?
Recibo de caução deve conter valor pago, nome das partes, imóvel, data, finalidade da garantia e assinatura de quem recebeu.
Como elaborar contrato de locação de imóveis?
Inclua dados das partes, imóvel, valor, reajuste, prazo, multa, garantias e assinaturas. Reconhecer firma dá mais segurança jurídica.
Quanto tempo leva para resolver um inventário?
InventÁrio extrajudicial pode sair em semanas; judicial costuma levar meses ou anos, conforme documentos, herdeiros e existência de conflito.
Onde pegar matrícula do imóvel?
A matrícula é retirada no cartório de registro de imóveis da região onde o imóvel está registrado, presencialmente ou pelo site do cartório.
Qual o prazo máximo de contrato de locação comercial?
O contrato de locação comercial pode ter qualquer prazo, mas 5 anos é comum para garantir direito à renovação judicial.
Como saber o número de contribuinte IPTU?
Veja no carnê do IPTU, escritura, cadastro municipal ou consulte no site da prefeitura com endereço do imóvel.
Quantos dias o engenheiro da Caixa Econômica demora?
O engenheiro da Caixa Econômica Federal costuma vistoriar em 5 a 10 dias úteis, variando conforme cidade e demanda.
Aposentado pode pedir isenção de iptu?
Pode, se cumprir regras do município: geralmente ter um único imóvel, usar como moradia e renda dentro do limite exigido pela prefeitura.
Como calcular desmembramento de terreno?
Calcule pela metragem total dividida conforme lotes desejados, respeitando medidas mínimas exigidas pela prefeitura e custos de topografia, projeto e cartório.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
