Viniciusmendesbhh

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

Qual é o significado da palavra aluguel?

Aluguel é o valor pago pelo uso temporário de um bem, como imóvel, carro ou equipamento, mediante contrato entre proprietário e locatário.

O que eu preciso para comprar a casa própria?

Para comprar a casa própria você precisa de: documento pessoal, comprovante de renda, entrada (se exigida), nome sem restrições e aprovação de crédito no banco. TambÉm é importante analisar escritura, matrícula e situação do imóvel.

Como se calcula o valor venal de um imóvel?

O valor venal é calculado pela prefeitura com base em localização, metragem do terreno, área construída, padrão da construção e valor do metro quadrado da região. Valor venal = área do terreno + área construída valor do m² definido pela prefeitura EXEMPLO: Terreno: 200 100 m² Valor do m²: R$ 1. 500 Valor venal aproximado = R$ 150. 000 100 m² de área construída x R$ 1. 500 por m² = R$ 150. 000.

Qual o valor o Itaú libera para financiar um apartamento?

O Itaú Unibanco normalmente financia até 80% a 90% do valor do imóvel, dependendo da renda, score, idade e análise de crédito. Exemplo: em um apartamento de R$ 250 mil, pode liberar entre R$ 200 mil e R$ 225 mil, exigindo entrada mínima.

Como fazer para adquirir pelo minha casa minha vida?

Verifique renda (até R$13mil), não ter imóvel, cadastre-se na prefeitura ou Caixa, faça simulação, envie documentos, passe pela análise, escolha imóvel aprovado e assine o contrato com subsídio e juros menores.

Imóvel melhor comprar ou alugar?

Depende do seu objetivo Comprar é melhor para quem quer construir patrimônio, ter estabilidade e investir no longo prazo. Alugar é melhor para quem precisa de flexibilidade, menor custo inicial e não quer assumir financiamento longo. Em 2026, com juros ainda elevados, aluguel costuma pesar menos no curto prazo, mas compra gera patrimônio no futuro.

Como fazer portabilidade de financiamento imobiliário para o Banco Santander?

Para fazer portabilidade do financiamento para o Banco Santander, você solicita ao banco atual o saldo devedor, apresenta documentos pessoais e do imóvel ao Santander, passa por análise de crédito, vistoria e depois assina o novo contrato. Há custo de avaliação (hoje em torno de R$ 3. 300) e averbação em cartório.

O que é certidão de usucapião?

Certidão de usucapião é o documento que comprova a regularização da posse de um imóvel adquirido pelo tempo de uso legal. Ela serve para registrar o imóvel em nome do possuidor no Cartório de Registro de Imóveis.