Viniciusmendesbhh
5.265 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1716 (33%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Como posso ter acesso a nova linha de financiamento da Caixa?
É necessário entrar em contato diretamente com a instituição financeira e consultar as condições de requisitos específicos para obter o financiamento desejado ou você pode procurar um corretor mais próximo da região onde trabalha ou reside.
Como fazer para saber se uma obra é irregular?
Consulte a prefeitura local você pode entrar em contato com prefeitura da cidade onde a obra está sendo realizada e sobre transformações sobre a regularidade da construção eles podem fornecer informações sobre licenças alvarás e documentos necessários para construção.
Como pesquisar o CRECI de uma imobiliária?
Acesse o site do Conselho Regional de corretores de imóveis da sua região para encontrar o site Basta fazer uma pesquisa no Google com o termo "CRECI" Seguido do nome do seu estado ou região. No site do creci, Busque pela opção de consulta de empresas Ou imobiliárias, Geralmente essa pessoa fica em um menu de serviços online ou no menu de pesquisas. Ao encontrar a opção de consulta de empresas insiram o nome completo da imobiliária que deseja pesquisar e clique em buscar. O resultado da busca irá fornecer informações como número de registro da imobiliária no CRECI, Seu nome completo, E outras informações de contato.
Como posso fazer uma permuta de imóveis?
Para realizar uma permuta de imóveis é necessário encontrar um interessado, Negociar as condições realizar vistorias e acertar os detalhes do contrato. Incluindo a avaliação dos imóveis envolvidos e Registro no cartório. Após aprovação dos documentos pelas partes envolvidas, Eu preciso realizar a transferência de titularidade dos imóveis derrotados e efetuar o pagamento das taxas e impostos necessários para a concretização da permuta.
Como fazer a consulta de débitos de IPTU?
Para fazer consulta de débitos de IPTU, Você pode acessar o site da Prefeitura da sua cidade e buscar a opção de consulta de débitos do IPTU. Geralmente é necessário informar o número do imóvel ou CPF ou CNPJ do proprietário para acessar as informações. TambÉm é possível fazer essa consulta presencialmente indo até o setor responsável na prefeitura.
Como posso comprar uma sala comercial sendo desquitado?
Encontre uma sala comercial que atenda suas necessidades E que esteja disponível para compra, Feito isso verifique junto ao cartório de registro de imóveis se existe alguma restrição um acordo relacionado a partilha de bens do divórcio que possa impactar a compra, Concurso advogados especializado em direito imobiliário para auxiliá-lo no processo e garantir que todos os documentos necessários estejam em ordem, Solicite a documentação do imóvel como escritura matrícula de imóvel certidão negativa de débitos para verificar a situação legal do imóvel. Caso você precise de financiamento procure uma instituição financeira para obter as condições de pagamento.
Como tirar 2ª via de IPTU pela internet?
Acesse o site da Prefeitura da sua cidade geralmente a página oficial da prefeitura costuma ter o link específico para emissão da segunda via do IPTU. Procure pela opção de serviços online IPTU ou emissão da segunda via informe o número da inscrição do imóvel ou CPF ou CNPJ do proprietário Conforme solicitado no campo de busca, Selecione a opção de emissão de segunda via e siga as instruções para gerar o boleto com valor devido.
O que significa simular financiamento?
Significa obter uma estimativa dos valores e condições de pagamento que seriam aplicados em um empréstimo ou financiamento em determinadas instituições financeiras. Normalmente as simulações de financiamento são feitas antes de efetivamente contratar um empréstimo permitindo ao consumidor analisar a possibilidade comparar os custos prazos e condições oferecidas por diferentes instituições e tomar uma decisão mais informada.
Como saber se o IPTU esta no meu nome?
Acesse o site da prefeitura geralmente é um link específico para consulta de IPTU ou tributos municipais, Procure pela opção consulta de débitos ou informações sobre o IPTU você pode precisar informar o número do cadastro do imóvel ou inscrição municipal, Insira seus dados pessoais nome CPF ou CNPJ e o sistema deverá retomar as informações referentes ao IPTU incluindo-se imposto está em seu nome ou não.
Como vender um empreendimento imobiliário?
Antes de colocar o empreendimento à venda é importante realizar uma avaliação de imóvel para determinar seu valor de mercado atual certifique-se que a documentação do imóvel tem dia incluindo matrículas atualizadas IPTU quitado cite dois negativos de débitos e eventuais de licenças ou autorizações necessárias. Invista em estratégias de marketing para divulgação empreendimento como anúncios e portais Imobiliários redes sociais placas de vendas no local entre outros você também pode contar com a ajuda de corretores de imóveis.
O que faço quando imobiliaria se recusa a passar os dados da inquilina?
A imobiliária tem obrigação de manter a confidencialidade dos dados pessoais do inquilino, Em conformidade com a lei geral de proteção de dados (LGPD) E demais legislações relacionadas à privacidade e proteção de dados. No entanto, O proprietário do imóvel pode ter o direito de acessar algumas informações do inquilino, Como dados de contato e documentos necessários para formalização do contrato de locação. Para isso é recomendado que seja especificado no contrato de locação quais informações podem ser compartilhados entre as partes. Caso haja necessidade de informações adicionais sobre o inquilino, O proprietário pode solicitar a imobiliária ou diretamente ao inquilino, mediante autorização prévia deste último. É importante respeitar a privacidade e a legislação vigente ao lidar com informações pessoais de terceiros.
Protestos precisam estar quitados antes da compra da casa?
Em geral os protestos precisam estar quitados antes da compra de um imóvel Protestos São registros públicos de inadimplemento de dívidas e pode afetar a situação financeira do comprador e sua capacidade de obter financiamento para aquisição do imóvel.
O que faço quando desmembraram sem me avisar e o iptu subiu muito?
Nesse caso é importante verificar se o desmembramento das quitinetes foi realizado de forma legal e se houve comunicação prévia sobre essa mudança no imóvel. Caso não tenha sido informado sobre o desmembramento e o consequente aumento significativo de IPTU você pode tomar as seguintes medidas. I- Consulte o contrato de locação assinado com a imobiliária para verificar se alguma cláusula relacionado a possíveis alterações no valor do IPTU devido à desmembramento do imóvel, Caso não haja nenhuma previsão nesse sentido a imobiliária pode estar descumprindo o contrato. Ii - Entre em contato com a imobiliária e solicite explicações detalhadas sobre o desmembramento das quitinetes e o aumento expressivo do IPTU Pensa a documentação que comprove a legalidade da divisão e do aumento do imposto. Iii - Caso não esteja satisfeito com as explicações da imobiliária negocia uma possível redução do valor do aluguel para compensar o aumento de IPTU você pode comentar que não foi informado sobre essa mudança e que o repasse integral do aumento do Imposto É injusto.
Caso o inquilino não aceite o reajuste, posso pedir o imóvel para reforma?
A legislação brasileira estabelece que o proprietário pode solicitar a devolução do imóvel para realizar reformas necessárias desde que respeite o prazo mínimo de 30 meses de locação para pessoa física e cinco anos para pessoas jurídica conforme estabelecido pela lei do inquilinato. PorÉm no caso de solicitação de reajuste é necessário seguir os trânsitos legais para que a decisão seja válida. O proprietário deve comunicar por escrito ao inquilino sobre o aumento do valor do aluguel respeitando o prazo de antecedência de no mínimo 30 dias antes do término do Contrato ou do período de pagamento mensal. Assim que lindo não aceita reajuste proposto e o contrato de locação não estiver em vigor o proprietário pode pedir a devolução do imóvel para reforma desde que o prazo mínimo de locação tenha sido respeitado.
Como fazer para financiar imóvel utilizando o FGTS?
Se você não tiver usado o sac aniversário no mesmo ano em que você preiteia o financiamento você solicita a liberação do STS durante o processo de financiamento junto à instituição financeira ela irá analisar a documentação necessária e solicitar a liberação do recurso junto à Caixa.
É devida a cobrança de multa de rescisão de administração?
A cobrança de multa de rescisão de contrato de administração Imobiliária pode variar de acordo com o que foi estipulado no contrato entre o proprietário e a imobiliária. Geralmente os contratos de administração prevêm uma cláusula de rescisão antecipada estabelecendo as condições para a quebra do contrato incluindo a possibilidade de cobrança de multa.
Imóveis Minha Casa Minha Vida paga IPTU?
HÁ depender do município Sim isso porque o IPTU é um imposto Municipal.
Como fazer empréstimo na caixa para construção?
Você deve se dirigir a uma agência da Caixa apresentar documentos pessoais em comprovação de renda além do projeto arquitetônico e orçamento da obra.
Para que serve o tabela SAC na compra de sala comercial?
Boa noite serve para proporcionar uma maior previsibilidade das parcelas e redução do valor total do financiamento uma vez que o juros são calculados sobre o saldo devedor que vai diminuindo a cada pagamento feito.
Como retirar o meu nome do contrato de aluguel?
Faça uma comunicação prévia a comunicação tem que ser feito por isso que por escrito para evitar possíveis Mal entendidos e faça um acordo entre as partes formalize a sua saída do contrato por meio de um aditivo ou rescisão de contrato de aluguel assinado por todas as partes envolvidas.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
