Viniciusmendesbhh
5.265 Respostas
Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 1716 (33%)
Participante desde: 04/2023
Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.
Quem tem direito a convenção coletiva?
Todo trabalhador com carteira assinada (CLT) tem direito à convenção coletiva, desde que a empresa e o empregado estejam vinculados ao sindicato que firmou o acordo.
Como Fazer Declaração de Imposto de Renda corretor de imóveis?
Comissões de PF via Carnê-Leão (mês a de PJ com informe de dedutíveis (INSS, aluguel, divulgação); Bens e dívidas no campo correspondente.
Quais documentos tenho que pagar na compra de um imóvel?
Na compra de um imóvel, você deve pagar o ITBI, escritura pública, registro do imóvel e possíveis certidões exigidas, com custos variando conforme o valor do imóvel e a localidade.
Quanto tempo demora para ser aprovado o Construcard?
O Construcard da Caixa, que foi descontinuado em 2021, tinha aprovação de até 7 dias úteis. Para alternativas de crédito, como empréstimos com garantia de imóvel ou veículo.
Como lançar calção de aluguel?
O calção de aluguel deve ser registrado no contrato de locação, especificando o valor depositado e sua finalidade, que é garantir o cumprimento das obrigações do inquilino. Esse valor deve ser guardado pelo locador e devolvido ao final do contrato, caso não haja pendências. No sistema contábil, ele é lançado como uma receita a prazo, sem gerar imposto até a devolução.
corretor confiável ?
A ausência da Certidão de Regularidade do CRECI não significa necessariamente que o corretor não é confiável, mas é um sinal de alerta. Verifique o status dele no site do CRECI e, se o status estiver regular, mas a certidão indisponível, pode ser uma questão administrativa. Se houver dúvidas, busque mais informações ou consulte o CRECI.
Como se faz seguro fiança?
Para fazer o seguro fiança, você deve escolher uma seguradora, fornecer documentos pessoais e financeiros, como comprovante de renda, e solicitar a cotação. Após a análise, se aprovado, você paga o prêmio do seguro, que geralmente equivale a 1 a 3 vezes o valor do aluguel.
Como se calcula a área de um lote?
A área de um lote é calculada multiplicando a largura pela profundidade (comprimento). A fórmula é: Área = Largura Profundidade. Se o lote for irregular, utiliza-se a fórmula do polígono irregular ou divide-se o lote em figuras geométricas simples.
aquisição de imóvel na planta com fgts
Sim, é possível usar o FGTS para comprar um imóvel na planta, desde que atenda a requisitos como ter pelo menos 3 anos de vínculo com o FGTS, não ser proprietário de outro imóvel no mesmo município e o valor do imóvel estar dentro dos limites do SFH. O FGTS pode ser usado para complementar a entrada ou reduzir o saldo devedor após a entrega das chaves.
Como calcular darf de aluguel?
Para calcular o DARF de aluguel, você deve considerar o valor do aluguel mensal, aplicar a alíquota de 15% de Imposto de Renda sobre o valor, e preencher o código de receita 0946 no DARF. O valor a ser pago é o imposto calculado, descontando-se possíveis deduções.
O que é um bom projeto?
Um bom projeto é aquele que atende aos objetivos propostos, é bem planejado, sustentável, viável financeiramente e executado dentro do prazo e orçamento estabelecidos.
Como é calculado o seguro fiança locatícia?
O seguro fiança locatícia é calculado com base no valor do aluguel, geralmente variando entre 1 a 3 vezes o valor do aluguel mensal, dependendo da seguradora e do perfil do inquilino.
Existe hipoteca no brasil?
Sim, a hipoteca existe no Brasil, mas é menos comum que a alienação fiduciária, que é mais ágil. Na hipoteca, o imóvel serve como garantia da dívida, e, em caso de inadimplência, o credor pode solicitar a venda judicial do imóvel.
Investir em imóvel residencial ou comercial?
Depende do seu objetivo. Imóveis comerciais oferecem maior rentabilidade, mas podem ter maior risco. Imóveis residênciais são mais estáveis, com demanda constante, mas geralmente com retorno menor.
Quanto ganha em média um consultor imobiliário?
Em média, um consultor imobiliário ganha entre R$ 2. 000 e R$ 7. 000 por mês, variando conforme as comissões e vendas realizadas.
Quer alugar seu imóvel?
Para alugar seu imóvel, você pode anunciar em sites especializados como OLX, Zap Imóveis, ImovelWeb, e também em redes sociais. Outra opção é procurar uma imobiliária, que pode ajudar na administração e garantir mais segurança no processo.
Qual a funcionalidade da escritura de um imóvel comercial?
A escritura de um imóvel comercial formaliza a transação de compra e venda, comprovando a transferência da propriedade. Ela é essencial para registrar a negociação no cartório e garantir os direitos do novo proprietário, além de ser necessária para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
Como fazer escritura de um imóvel de posse?
Para fazer a escritura de um imóvel de posse, é necessário comprovar a posse mansa e pacífica do bem por um período de tempo determinado (geralmente 5 anos) e reunir documentos como identidade, CPF, comprovante de residência e provas de posse. Após isso, você pode entrar com um pedido de usucapião na justiça ou formalizar a escritura em cartório, dependendo da situação.
Do que preciso para ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?
Para ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo, você precisa comprovar sua capacidade financeira e apresentar documentos como RG, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência. AlÉm disso, o fiador deve ter bens próprios ou garantias suficientes para cobrir as obrigações do contrato. É importante verificar as condições com a imobiliária ou com o locador.
Pode credor executar bem de família de fiador de contrato de locação?
Não, o bem de família do fiador é imune à execução, salvo em casos específicos, como se o fiador tiver dado o bem como garantia no contrato. Caso contrário, a legislação protege o bem de família de ser penhorado, mesmo que o fiador tenha dívidas relacionadas ao contrato de locação.
×
Envie uma mensagem para VINICIUSMENDESBHH
