Viniciusmendesbhh

5.265 Respostas

Agradecimentos: 3.735 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 1716 (33%)

Participante desde: 04/2023

Site: viniciusmendesbh.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Viniciusmendesbhh é Gestor de Negócios e acadêmico de Direito cursando arquitetura com formação em Direito , está entre os TOP 20 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 72 artigos publicados e mais 5.269 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Região Da Pampulha, Contagem , Lagoa Santa , Santa Luzia e Vespasiano , e já trabalhou em empresas como: Passos , Mrv , W.solida , Deltalar Imóveis , Mdt Negocios Imobiliarios e Nova Casa Imoveis.

Minhas respostas

Onde fazer escritura de uma casa?

A escritura de uma casa deve ser feita em um cartório de notas. O proprietário e comprador (ou partes envolvidas) devem comparecer ao cartório com os documentos necessários para formalizar o ato. Após a assinatura, a escritura pode ser registrada no cartório de registro de imóveis.

Proprietário pedir imóvel alugado?

O proprietário pode solicitar o imóvel alugado de volta ao fim do contrato ou antes, desde que respeite o prazo de notificação previsto em lei (geralmente 30 dias). Caso queira retomar o imóvel antes do término do contrato, deve apresentar uma justificativa, como a necessidade de uso próprio, e notificar o locatário por escrito, observando os termos do contrato.

Posso pedir antecedentes criminais do locatário?

Sim, você pode solicitar os antecedentes criminais do locatário como parte da análise de risco, especialmente se for uma exigência do contrato ou para garantir a segurança. No entanto, é importante garantir que essa solicitação esteja dentro da legalidade e seja feita com consentimento do locatário.

Testemunha em contrato de locação pode ser parente?

Não, a testemunha em um contrato de locação não pode ser parente até o 3º grau, conforme a legislação brasileira. As testemunhas devem ser pessoas independentes, para garantir a imparcialidade do contrato.

Como fazer para ter matrícula de imóvel?

Para obter a matrícula de um imóvel, identifique o cartório responsável pela região e solicite a certidão, fornecendo informações como o endereço do imóvel. Em algumas regiões, é possível fazer a solicitação online. Haverá uma taxa associada ao processo, e o tempo de processamento pode variar.

Como fazer uma permuta de imóvel?

Para fazer uma permuta de imóvel, é necessário elaborar um contrato de permuta que defina as condições da troca, como a avaliação dos imóveis, eventuais diferenças de valor (se houver), responsabilidades e prazos. O contrato deve ser assinado por ambas as partes e registrado no cartório de registro de imóveis.

Como suspender o CRECI SP?

Para suspender sua inscrição no CRECI-SP, preencha o formulário de solicitação no site oficial, anexando documentos comprobatórios e, se necessário, pague a taxa correspondente. O pedido será analisado em até 15 dias. Durante a suspensão, você não poderá exercer a profissão, mas poderá solicitar a reativação posteriormente.

Como vender um imóvel a prazo?

Para vender um imóvel a prazo, é necessário formalizar a negociação por meio de um contrato de compra e venda que especifique as condições de pagamento, como prazos, juros, parcelas e garantias. O contrato deve ser assinado por ambas as partes e registrado no cartório, se necessário.

Quanto custa para pegar escritura de imóvel usado?

O custo para obter a escritura de um imóvel usado varia de 1% a 3% do valor do imóvel. AlÉm da escritura, há custos adicionais como o ITBI (2% a 3%) e o FUNREJUS (0, 2%). O valor da escritura pode ser consultado diretamente no cartório, que pode oferecer isenções ou descontos em alguns casos.

Como faço para alterar nome do proprietário de um imóvel?

Para alterar o nome do proprietário de um imóvel, é necessário registrar a escritura de compra e venda no Cartório de Registro de Imóveis, apresentando documentos como identidade, CPF, comprovante de residência e a escritura atualizada.

Como faço para financiar uma casa pelo Bradesco?

Para financiar uma casa pelo Bradesco, simule o financiamento no site do banco, envie a proposta com os documentos necessários (RG, CPF, comprovante de renda, etc. ) e águarde a análise. Após aprovação, o banco realizará a avaliação do imóvel e liberará os recursos. Lembre-se de que há custos adicionais, como tarifa de avaliação, seguro habitacional e ITBI.

Como consultar a matrícula de um imóvel RJ?

Para consultar a matrícula de um imóvel no Rio de Janeiro, acesse o portal RI Digital escolha o estado e circunscrição, e informe os dados do imóvel. TambÉm é possível solicitar a certidão da matrícula diretamente no cartório ou online.

Como conseguir adquirir imóvel pelo MCMV?

Requisitos para familiar: até R$ 12. 000 mensais em áreas urbanas ou R$ 96. 000 anuais em áreas rurais. Não ser proprietário de imóvel residêncial regular. Não ter financiamento ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Não ter recebido benefícios habitacionais similares nos últimos 10 anos.

Qual é o menor juros para financiamento de imóveis?

As taxas de juros para financiamento imobiliário começam em torno de 11, 29% ao ano na Caixa Econômica Federal, podendo ser menores em programas como o Casa Verde e Amarela, com juros entre 4% a 4, 5% ao ano. As condições variam de acordo com o perfil do cliente e a instituição financeira.