Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Quais os cid de alienação mental?
Classificação internacional de doenças. Abrange uma série de doenças e o transtornos mentais e orgânicos.
Consigo tirar o nome da ex antes da escritura ficar pronta?
SE ESTAVA CASADO ELA TERÁ DIRETO E SE O BEM FOI ADQUIRIDO NO CASAMENTO E QUAL ERA O REGIME DO CASAMENTO COMUNHÃO TOTAL DE BENS OU NÃO, ETC.
Qual a diferença entre alienação fiduciária é reserva de domínio?
A ALIENACÃO FIDUCIÁRIA APLICA-SE A BENS MÓVEIS E IMÓVEIS ENQUANTO A RESERVA DE DOMÍNIO APENAS A BENS MOVEIS.
Qual o procedimento da ação de reintegração de posse?
COMPROVAÃO DE POSSE, SE É POSSE NOVA OU VELHA, CUMPRIR O RITO PROCESSUAL, INTIMAR O REU OU CITAR.
Como calcular o ajuste de aluguel pelo IGP-M?
EXISTE SITES QUE FAZEM EEste cálculo Mas se a pessoa quer calcular por conta própria Então você deverá multiplicar o valor do aluguel pelo índice do IGPM acumulado nos últimos 12 meses.
Registro de terreno rural?
Primeiramente o imóvel tem que estar regularizado no SNCR DO INCRA e depois fazer o registro no cartório competente. ,
Como divido essa comissão?
Interessante quando tem muito tem mais de uma pessoa envolvida na negociação fazer o contrato de parceria Onde serão estipulados percentuais que caberá a cada um isso evita aborrecimentos desnecessárias.
O que faço quando a inquilina sai antes do contrato acabar?
É importante ver antes o pedido do contrato se existe multa rescisória é dever do locatário pagar a multa rescisória ou negociar antes de sair;.
O que devo fazer? Posso sair da casa sem pagar a quebra de contrato?
Poder pode Amigo porém temos que ver o que o contrato dele a gente precisa se respeita se o contrato é de 12 meses Teoricamente você pode sair mas terá que pagar a multa o ideal é chamar o proprietário e fazer um acordo com a situação que está incomodando tentar resolver para evitar problemas futuros.
Qual é a forma de cobrança no caso judicial?
Para evitar esse tipo de questionamento é interessante antes de assinar o contrato de locação ou juntamente com a assinatura de contrato de locação assinar também o laudo de vistoria de entrada relatando no mesmo todos os vícios contidos no imóvel e deixar claro Quem fará o conserto Como será pago o conserto e o contrato de locação também tem que ter uma causa sobre o assunto se alocação for fechada sem esses acertos provavelmente haverá problema no futuro.
O que faço quando o correspondente do corretor é diferente do que foi financiado?
A escolha do correspondente bancário é do comprador Antes de iniciar o processo esses detalhes devem ser ajustados se o comprador não tem conhecimento com nenhum correspondente bancário ou não entendo o assunto e a construtora já tenho correspondente bancário o que faz esse serviço tudo bem mas se o proprietário o comprador já escolheu o correspondente bancário já foi dado início ao processo fica difícil fazer essa mudança. O ideal é entrar num acordo para não tumultuar o processo de financiamento.
O que faço quando cobram sem eu ter me mudado e sem ter energia?
Isso aí é cobrança indevida Primeiro passo é ir no PROCON fazer uma denúncia Tem que pedir também explicações da A imobiliária está praticando uma cobrança indevida.
Como posso resolver quando sou aposentado por invalidez e o seguro não pagou?
Primeiramente tem que reunir toda a documentação do contrato do contratante da contratada comunicar a um advogado da sua confiança se dirigir ao banco por exemplo se for a Caixa Econômica e solicitar uma explicação do motivo do cancelamento do seguro.
O que fazer quando a pessoa não respeita a desocupação e o contrato renova?
Em primeiro lugar é importante tentar negociar de forma amigável caso não haja acordo deve-se contratar um advogado e mover um ação de despejo.
Quem devolve o dinheiro por cobrança errada? Imobiliaria ou locatario?
A responsabilidade vai cair sempre sobre o proprietário do imóvel porém se alguém recebeu em seu nome como o corretor por exemplo Este também responde solidariamente.
Existe alguma lei que faça a proprietária separar agua e luz das casas?
Não não existe lei específica que trate dessa demanda.
Como consigo o numero de certidão de produtor rural?
No site da secretaria da fazenda é possível fazer esse levantamento e emitir a certidão de inscrição no cadastro de produtor rural.
Onde posso descobrir o NIRF de imóvel rural?
No site da Receita Federal poderá ser feita esse levantamento.
PCD tem algum benefício na compra de imóvel?
Não não existe nenhum benefício dessa natureza para financiamento.
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