Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

Onde encontrar o número do habite-se?

O número do habite-se poderá ser encontrado no carnê do IPTU na Certidão de Inteiro teor e pode ser solicitado a certidão no cartório de registro de imóveis competente.

Como faço para antecipar as parcelas de um financiamento da CEF?

Sim é possível efetuar pagamento antecipado do financiamento porém sem alterar a estrutura do contrato.

Posso antecipar parcelar de financiamento da cef ?

Sim.

Quanto mais alto o apartamento , melhor a qualidade do ar ?

Sim porque a tendência é toda a folia de poeira descer não quer dizer que não vai ter poeira mas a incidência é bem menor portanto a qualidade do ar também melhora.

Como solicito rescisão contratual?

Sim, o inquilino não poderá ser cobrado por débitos do locador exceto se no contrato o inquilino disser que se responsabiliza por débitos anteriores.

O que pode ser feito em uma ação promocional?

Queria que se aproveitar de todos os recursos principalmente Hoje em Dia da tecnologia porém é interessante a promover eventos coquetéis para divulgação dos imóveis convidar pessoas com potencial para Tais eventos etc.

estou preso no cdhu pra sempre ?

Primeiro tem que resolver as pendencias do primeiro imóvel se existe mais de uma pessoa no financiamento existe responsabilidade para todos envolvido no contrato.

eu posso financiar uma chácara tem escritura mas não tem o habite - se

Via de regra não é possível financiar um imóvel e não tem habite-se porque o habite-se autoriza que aquela unidade tem condições de ser habitada portanto um agente financiador não pode permitir o financiamento de algo que não pode ser habitado.

tenho direito receber o valor dos dias q saí antes do prazo ?

Depende do que consta em contrato, mas geralmente essa é uma situação negociavel.

onde e quais os documentos para colocar iptu nome dos 3 irmãos ?

O local para saber é a Prefeitura e os documentos são os mesmos utilizados para qualquer operação de crédito.

Recebi uma herança de uma casa que já foi vendida mas está no nome do falecido ainda, como proceder?

É importante saber se foi feito inventário e concluído. Se sim a documentação deverá ser reunida e se dirigir ao cartório competente solicitar uma certidão de inteiro teor e onus para poder realmente saber a atual situação do imóvel para poder dar outros passos.