Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
O que acontece quando desisti do financiamento?
Geralmente quem fica mais prejudicado é o comprador pois ele irá sofrer várias penalidades multa juros seu CPF será negativado nos jogos de defesa do consumidor é a decisão que tem que ser bem analisada.
As manutenções do imóvel é de responsabilidade do proprietário?
Sim todos os vícios e reparos pré-existentes são de responsabilidade do proprietário do imóvel pois antes do imóvel ser locado deverá ser feita a vistoria identificando possíveis problemas vícios ou danos no imóvel que poderá ser reparado pelo proprietário ou ele fazer um acordo com o locatário para reparar e abater o aluguel após o prazo de 15 dias de locação Azul permitido colocar atalho reclamar Tais vícios após essa data todos os danos ela inteira responsabilidade do locatário.
Pode cobrar iptu de área rural?
Não a princípio não é cobrado IPTU de área rural.
Como conseguir para registrar imóvel na planta no cartório?
O registro do imóvel só será possível após a quitação do mesmo apresentação do habite-se escritura contrato de financiamento etc.
Imóvel alugado pode ser dado em garantia?
Não porque configuraria dupla garantia porque é vetado por lei.
Quando um imóvel e isento de IPTU?
Pessoas com deficiência ex-combatentes da Segunda Guerra Mundial nos casos escíficos determinados por lei municipal.
Como posso simular o financiamento de imóvel?
Para simular o financiamento você poderá fazê-lo através de um correspondente bancário da Caixa Econômica por exemplo ou se dirigir a própria caixa econômica se você for correntista é melhor e fazer a simulação ou através do site dos bancos Caixa Bradesco Itaú Banco do Brasil etc.
Como ser síndico de condomínio?
Para ser síndico o interessado deverá participar ou os interessados deverão participar de uma eleição com a participação de todos os contornos ou a maioria mais um apresentar as propostas e águardar por eleito.
Como calcular aluguel pelo índice IGPM?
A fórmula é o seguinte pega seu novo valorMenos o valor atual vezes um mais o percentual acumulado em 12 meses dividido por 100.
Qual é a diferença entre matrícula e escritura de imóvel?
Contrato de compra e venda e escritura são documentos que formalizam a negociação principalmente a escritura enquanto que a matrícula é a transferência de propriedade do vendedor para o atual comprador.
Como fazer para vender imóvel sem vistoria?
Sim é possível porém o ideal é que seja feita a vistoria tanto antes de da entrega do imóvel na venda como na locação para evitar problemas futuros e evitar que o comprador ou locatário faça cobranças após a negociação.
Qual a diferença entre inscrição imobiliária e inscrição municipal?
Inscrição Imobiliária é o código de identificação de um imóvel junto à prefeitura e geralmente usado para atos fiscais e administrativos IPTU etc já inscrição municipal está relacionado a cobrança de impostos das empresas cadastradas.
Como consigo fazer Escritura pública de imóvel residencial?
Dirija-se ao cartório de notas de sua preferência unido da documentação do imóvel do comprador do vendedor terão que está presente para assinar onde será feito o contrato de compra e venda e em seguida dar-se a entrada na escritura ovulamento da escritura.
Posso vender um imóvel adquirido por usucapião?
É possível sim porém se usucapião já tivesse sido concluída não terá problema nenhum mas se ainda estiver em andamento será feito um contrato de compra e venda entre as partes e nesse contrato deverá informar de forma bem objetiva a situação ao comprador e prevendo autógrafo da escritura definitiva após a conclusão da usucapião.
Qual a melhor forma de comprar um imóvel?
Depende do seu perfil financeiro o ideal é comprar à vista porque encerra o assunto mas poderá ser adquirido através de financiamento bancário financiamento próprio com o Construtor ou diretamente com o proprietário de imóvel.
O que é registro de loteamento?
É a divisão de um terreno em lotes a divisão legal e um terreno em Lotus menores e ou áreas públicas é feito no cartório de registro de imóveis para poder tornar o imóvel a venda dos lotes legalizada.
Como alugar casa sem fiador e com segurança?
Existem outras opções Como o seguro fiança locatícia o calção também fazem parte da garantia na locação.
O que fazer para propor ação revisional de aluguel?
O primeiro passo é contratar um advogado de sua confiança ele reunirá toda a documentação necessária com o contrato de locação comprovante de pagamento laudo de vistoria para com isso ele identificar se está ocorrendo alguma discrepância em relação aos valores do aluguel.
Quais as despesas que o locatário deve pagar?
O locatário é responsável pelas despesas ordinárias salário de funcionário pequenos reparos contas de consumo como água luz telefone gás esgoto limpeza etc.
Qual é o significado da palavra condomínio?
CondomÍnio quando duas ou mais pessoas dividem a posse ou direito sobre o mesmo bem.
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