Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Quanto preciso ter de renda para financiar um imóvel de 400 mil?
Aproximadamente 11. 300, 00.
Qual a função da certidão de ônus reais?
O objetivo principal é da segurança jurídica a negociação pois esta certidão informa todos os homens pendências de imóvel vem a ter Como penhoras etc.
Algum Banco financia um imóvel sem precisar pagar entrada?
Sim principalmente se for através do plano Minha Casa Minha Vida.
Consigo transferir um imóvel que tem IPTU atrasado?
Pode transferir sim porém o comprador tem que estar informado pois a dívida acompanha o imóvel O correto é no ato da venda abater o valor do débito no valor total do imóvel e o novo proprietário afetou o pagamento.
Quem paga o contrato de aluguel é o locador ou o locatário?
O locatário ou inquilino é Quem é o responsável pelos pagamentos do aluguel.
Como calcular inventário final?
Para isso você terá que utilizar a fórmula em estoque Inicial + compras líquidas menos custo de produtos vendidos.
Como contestar ação de despejo?
ApÓs a citação você terá um prazo de 15 dias para para o inquilino alegar que pagou o aluguel ou porco ou Amora depositando o valor devido mas existe outras teses de defesa.
Onde ligar para falar sobre IPTU?
O ideal é falar com a Secretaria de Finanças do seu município responsável pelo setor de arrecadação.
Como e calculado o IPTU?
O cálculo é feito em cima do valor venal do imóvel vezes a alíquota municipal.
Qual a vantagem de comprar imóvel sem entrada?
Depende pode ser vantagem ou não a vantagem seria não ter a despesa da entrada que pode ser utilizada para alguma melhoria do imóvel e facilitar a vida e quem está comprando Mas por outro lado se você dá entrada Grande ficará um valor menor para pagar e consequentemente as parcelas menores também.
Inquilinos podem suspender rendas?
O inquilino não pode nem deve suspender a renda ou o pagamento dos aluguéis se fizer isso poderá gerar multa juros ação de despejo perda de danos ao proprietário etc.
Como fazer um inventário extrajudicial de imóvel no cartório?
Contrate um advogado de sua confiança e escolha o cartório para fazer o procedimento Primeiro passo é nomear um inventariante Depois faça o levantamento de todas as dívidas e dos bens existentes é necessário pagar todos os impostos fazer a divisão dos bens é encaminhar a mental cartório fazer também a lavratura da escritura Fazer o registro dos bens nos nomes dos herdeiros etc.
Como posso fazer contrato de gaveta?
É uma das informações do imóvel toda documentação do vendedor do comprador é importante ter testemunha duas Lembrando que o contrato de gaveta não dá garantia jurídica a negociação.
Para que serve escritura de união estável na compra de imóvel?
Serve principalmente para dar segurança jurídica ao casal definindo o regime de bens etc.
Quanto ganha um consultor imobiliário?
Mas podemos dizer que de dois a 18. 000 vai depender do seu volume de negócio o seu grau de conhecimento e de relacionamento com os clientes.
A imobiliária pode cobrar taxa de renovação de contrato?
Não nem Imobiliária nem corretor nem proprietário poderá cobrar a taxa de renovação do contrato Pois a mesma ilegal segundo a lei de inquilinato.
Imóvel foreiro pode ser financiado?
Sim é possível financiar um imóvel forever porém cada banco tem suas regras o ideal é consultar antes e efetivar qualquer negociação.
Quais são as Regras para se inscrever no Casa Verde e Amarela?
Ser brasileiro ser maior de 18 anos não poderá estar inscrito em nenhum plano social de compra de imóveis Não poderá ter financiamento imobiliário nem o CPF negativado a renda deverá ser de 8 mil mensais ou até 96 mil anual.
O que consultar na compra de um imóvel?
Você deverá consultar primeiro solicitar o documento mais importante que a Certidão de Inteiro teor e ônus do imóvel em questão para se certificar quem é realmente o proprietário e se existe alguma pendência como tem horas etc tirar certidão até certidão de débito da prefeitura bombeiro verificar se é terreno de marinha e também tirar uma certidão se for apartamento solicitar certidão que está quites com condomínio verificar se o prédio no caso de apartamento tem alguma ação judicial por exemplo de INSS e tal e isso vai recair nos ombros do novo comprador o ideal é contratar um corretor de sua confiança para fazer todos esses levantamentos.
Imóvel CDHU tem matrícula?
É possível sim mas dependerá da situação fundiária do imóvel.
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