Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.541 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Qual é a diferença de imissão de posse e reintegração de posse?
Emissão de posse é aquela pessoa que recebe a posse pela primeira vezEnquanto que a reintegração de posse é feita para pessoa que perdeu a posse de um determinado bem o terreno um apartamento uma casa etc.
Como fazer o contrato de aluguel no cartório?
O mais comum é fazer a revelação o contrato na matrícula do imóvel e reconhecer firma porém não é uma prática é uma prática pouco usual.
Qual o melhor portal para anunciar um imóvel para alugar?
Na minha opinião é o Viva Real.
Registro de imóvel pode ser parcelado?
Sim é possível parcelar através do parcela Express Essa modalidade permite parcelar imposto de taxa de cartório em até 12 vezes no cartão.
Qual a vantagem de fazer financiamento de imóvel novo?
Financiar um imóvel novo você conseguirá taxa de juros menores do que o imóvel usado.
Planta do imóvel como conseguir?
Você poderá adquirir a planta do imóvel se for novo da construtora ou se for uma casa que você construiu e deu entrada na prefeitura a ver boa construção Lá também tem uma planta.
Posso vender imóvel residencial com inquilino?
Pode sim existem compradores ou investidores Imobiliários que prefere comprar o imóvel alugado só que antes de vender você tem que oferecer o imóvel inquilino pois ele tem a preferência no caso de venda Se ele não quiser prosseguir com a compra ele tem que assinar um termo abdicando do seu direito de preferência você poderá oferecer a outra pessoa ele compra o imóvel paga e no ato da assinatura da escritura você faz um aditivo no contrato alterando para o nome do locador.
Como localizar número do NIRF?
Você poderá localizar o N i r f entrando no site da Receita Federal no sistema de cadastro de imóveis Rurais ou coletor web O próprio cadastro vai pedir os dados necessários para informação QUE você necessita.
Como consultar nº IPTU pelo CPF?
No site da Prefeitura da sua cidade é possível fazer essa consulta pode ser consequencial ou o CPF na sessão IPTU clique em consultar IPTU informa o CPF e visualize as informações.
Habite-se o que precisa?
Dirija-se a prefeitura apresente alvará de construção aprovado plantas aprovadas os comprovantes de pagamento de impostos laudo técnico do profissional responsável.
Qual valor o Bradesco libera para financiar uma casa?
O Bradesco não é diferente da Caixa Econômica por exemplo ir até 80% do valor do imóvel e você não poderá comprometer mais que 30% da sua renda.
O que é SFI financiamento?
Sistema financeiro Imobiliário é um tipo de crédito diferente do SSH já que não tem limite de valor do imóvel que pode ser usado para compra de imóveis residênciais e comerciais e de luxo também.
Como fazer para ingressar com ação renovatória de casa?
Para entrar com ação renovatória você terá que contratar um advogado ter no mínimo três anos de funcionamento com o mesmo negócioJuntar o período de todos os contratos que deu um total de cinco anos.
Do que preciso para tirar matrícula de imóvel comercial no cartório?
É uma documentação do imóvel do comprador do vendedor dirija-se ao cartório de notas faça a promessa de compra e venda e depois faça a lavratura da escritura.
é juridicamente correto essa forma ?
A princípio está correta essa forma porém é interessante contratar um advogado especialista nessa área do direitoPode consultar também um contador com especialidade em finanças para entender melhor a evolução do juros com o contrato.
Como usar o IGPM para reajustar o aluguel?
Encontre o valor do IGPM acumulado nos últimos 12 meses antes da data do reajuste do contrato vamos ver tá para número decimal multiplique o valor atual do aluguel para encontrar o novo valor a ser pago.
Como faço para legalizar terreno de posse?
Nesse caso você terá que contratar um advogado reúna toda a documentação que você tem do imóvel contas de consumo testemunhas que comprovem que você reside no imóvel ou tem a posse do imóvel teve da determinada data se você paga IPTU junta também principalmente se tiver no seu nome Então você poderá entrar com um processo de Escritura pública se o proprietário existe não foi encontrado darás fazer usucapião ou a adjudicação compulsória.
Como faço para funciona compra de apartamento na planta?
Para financiar um apartamento com alguma consultora você escolhe o empreendimento assina um contrato Paga uma entrada e fica pagando o restante durante a obra quando a obra for concluída você entra com financiamento e o financiamento quita o imóvel você fica fazendo as parcelas.
Qual é o valor da multa do distrato?
No caso de distrato se for um distrato referente a compra e venda é um tipo de multa se for um distrato de locação é outro tipo também o ideal é primeiramente ver o contrato o que é que diz o contrato no caso da locação no caso de distrato a pessoa vai pagar os três aluguéis como multa e no caso de venda se houver o distrato você vai prevalecer a cláusula onde se o comprador desistir perde o que já deu e o vendedor paga dobrado tem que analisar o contrato.
Qual a diferença entre SFH e SFI?
O sistema financeiro de habitação financia Imóveis para pessoas de baixa renda com utilização de FGTSOs limites são definidos Já que é um financiamento do Governo Federal Enquanto que o sistema financeiro Imobiliário é mais caro possível porque não não possui limite de valor do imóvel permite financiamento de imóveis comerciais e residênciais e sem utilização do FGTS.
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