Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
O que é termo de habite-se?
Tem palavras simples o habite-se é um certificado indicando que aquele imóvel ou empreendimento já pode ser habitado ou seja morar pessoas atestando a condição de habitabilidade.
Calcular a multa no contrato de locação de imóveis?
Para calcular a multa do contrato primeiramente Leia o contrato e veja o que ele diz sobre a mesma feito isto você pega o valor da multa o prazo total do contrato vezes o tempo restante do contrato.
Como saber onde devo fazer o registro de um apartamento?
Depois que você está com a escritura lavrada no cartório de notas o registro de qualquer imóvel deverá sempre ser feito no imóvel de registro responsável pela área onde o imóvel está localizado.
financiamento mcmv
Esta parte é onde a Caixa está finalizando o processo de financiamento agora é só águardar ela agendar a assinatura do contrato com o vendedor em seguida o registro do carro do contrato no cartório que pode ser feita pelo Correspondente bancário.
O que é declara imposto de renda?
O imposto de renda ou declaração de imposto de renda é um documento no qual o contribuinte com prova a ser rendimentos seu patrimônio e a Receita Federal faz a tributação sobre os mesmos.
Quanto um corretor ganha no aluguel?
O corretor ganha o que for acertado com o proprietário do imóvel porém o correto é o corretor ficar com o primeiro aluguel sem taxa de IPTU e de condomínio se ele for administrar os meses seguintes ele deveria terá 10% do valor do aluguel líquido.
Como conseguir financiamento de imóvel usado?
Procure um correspondente bancário da Caixa Econômica ou dirija-se a uma agência da Caixa Econômica faço a simulação pode ser feito também através do site da Caixa unido de Sua documentação faz o cadastro e apresente um imóvel no seu interesse a caixa para analisar analisar seu cadastro foram aprovado ela vai encaminhar o engenheiro para fazer a vistoria e posteriormente chamar vendedor e comprador para assinar um contrato.
Como posso registrar imóvel usado no cartório?
Juntamente com o vendedor dirija-se ao cartório de notas com a documentação do imóvel para fazer o contrato ou a promessa de compra e venda onde vai discriminar forma de pagamento posse do imóvel entrega das chaves dentre outros feito isso paga-se ITBI e solicita lavratura da escritura e posteriormente o registro do mesmo.
Seguro fiança para alugar imóvel?
Procure um corretor de seguro de sua confiança pois Existem várias seguradoras que fazem esse tipo de seguro por exemplo a Porto Seguro Tokio Marine dentre outras o seguro fiança locatícia é uma apólice que garante a locação se o locatário não pagar a seguradora paga ao proprietário só que ela pode ser uma apólice mais simples ou mais abrangente ou seja adicionar coberturas evidentemente irá onerar o valor do seguro então o corretor deverá fazer três cotações uma mais simples em cobertura uma mediana e uma mais completa quem paga esse Seguro por exemplo vai gerar um prêmio o prêmio 2000 pode ser dividido quem vai quem deve pagar quem deve pagar é o locatário porém pode-se negociar com o locador pagar metade ou locatário pega a metade Isso é uma questão de negociação.
É seguro comprar imóvel usado sem entrada?
Depende a forma que o imóvel está sendo Adquirido se a documentação do mesmo estiver toda organizada registrada escriturada e averbada e no contrato de compra e venda e disser que a pessoa vai comprar sem entrada e tiver discriminado como será o resultado de pagamento está tudo bem a posse do imóvel etc se for através de financiamento o banco não financia 100%, ele só vai financiar 80%. O jeito por cento que restante tem que ser pago no dia da assinatura do contrato.
localização atual
AtravÉs do site do Google Maps você tem condições de fazer essa localização.
Hipoteca pode ser penhorado?
Pode sim porém o credor hipotecário tem prioridade sobre a penhora o mesmo deverá ser intimado para exercer seu direito terá preferência na venda do bem Olha sem salientar que a penhora ocorre quando o devedor não paga uma dívida e o bem é aprendido judicialmente para ser leiloado.
O que preciso saber para financiar imóvel na planta?
Nrf é o número do cadastro de imóvel rural quem tem imóvel rural é obrigado a fazer esse cadastro ele pode ser consultado no. GOV.
Como consultar NIRF por cpf?
Nrf é o número do cadastro de imóvel rural quem tem imóvel rural é obrigado a fazer esse cadastro ele pode ser consultado no. GOV.
Gasto com escritura em cartório pode ser deduzido do lucro imobiliário?
Sim podem ser deduzidos no Imposto de Renda as despesas com comissão de corretor e TBI em valores pagos no tabelionato e cartório registro também garantem um desconto.
Posso vender imóvel com protesto no meu nome?
Pode sim porém o ideal é vender o imóvel e parte do valor que tá o protesto pois se ele não fizer isso quem está comprando talvez não consiga financiar é uma situação bem problemática.
Onde consigo uma nova escritura de imóvel novo?
Veja seu Cartório de Notas munido de documentos pessoais seu e se for casado da sua esposa a documentação do vendedor e o vendedor para fazer o contrato à Promessa de compra e venda depois de lavrar a escritura feito isso poderá fazer o registro no cartório competente responsável pelo local pela área onde o imóvel está localizado.
Quem é MEI pode comprar pelo minha casa minha vida?
Se você se enquadra na faixa de renda definida pelo programa Pode sim.
Como consultar dívida IPTU?
Você com sequencial do carnê do IPTU aqui em Recife por exemplo você faz essa consulta diretamente no site da prefeitura você entra no site e digita o sequencial e você vê informações por exemplo de quanto está devendo o IPTU a forma de pagamento se quer dividir o débito enfim inúmeras opções.
Qual é o melhor investimento para comprar um imóvel?
Depende da sua disponibilidade financeira o teu relacionamento com o banco é que você tem conta o teu poder aquisitivo investir requer um olhar muito atencioso as nuances do mercado mas é possível também investir em imóveis imóveis de pequeno porte exemplo você compra um imóvel de 200 mil e faz uma locação bem feita deixando r$ 1. 800 livre para você você tem 200 mil do imóvel mais 1200 todo mês o risco no caso é um interesse poderá ser substituído porém se ele for bem selecionado é uma renda fixa com reajustional mas O interessante é diversificar poupança Elite Capitalização Imóveis comprar imóveis que já estejam alugados bem alugados também é um excelente prática de investimento se você tem perfil de investidor imobiliário é interessante.
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