Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Onde saber o valor venal de um imóvel?
Valor venal é o valor que a prefeitura utiliza para cobrança de imposto IPTU por exemplo. No carnê do IPTU de seu imóvel você encontra o valor venal.
O que é o registro de imóvel?
Trata-se de um procedimento realizado no cartório de registro de imóveis competente da área onde o imóvel está localizado proporcionando segurança jurídica E dando Autenticidade aos direitos que a pessoa tem sobre o imóvel.
Como calcular ajuste pelo IGP-M?
Por exemplo se o valor da parcela for r$ 1200 e o IGPM acumulado forro de 3%= 1. 236, 00.
Como funciona consorcio de imóveis caixa?
Funciona igual a qualquer consórcio de moto de automóvel onde é montado um grupo de pessoas essas pessoas Pagam uma determinada parcela e todo mês uma contemplado via lance ou sorteio.
Qual a renda que preciso ter para financiar um imóvel de 120 mil?
A sua renda familiar deverá ser de 3 a r$ 4. 000 e não poderá comprometer mais que 30% da renda familiar.
Quanto fica a parcela de um financiamento de 360 mil?
Depende de uma série de fatores como por exemplo tabela Price ou SAC quanto foi o valor de entrada o banco que está sendo trabalhado o contratoEtc.
Apartamento para vender CDHU zona sul SP?
Existem vários anúncios em sites disponíveis na internet é só dar uma busca.
Pode vender um imóvel hipotecado?
Dependendo do tipo de hipoteca Pode sim ser vendida vai depender também do tipo de acordo que ficou acertado com o credorAgora para vender o imóvel hipotecado o mesmo deverá ser quitado no ato da venda.
Imóvel financiado pode ser objeto de penhora?
Pode sim porém a penhora pode incidir sobre os direitos aquisitivos do bem e não sobre o próprio imóvel.
Servidor público pode ser corretor de imóveis?
Sim qualquer pessoa de qualquer profissão poderá ser corretor de imóveis desde que não haja incompatibilidade Ou seja tem a função de corretor de imóveis não atrapalha o seu trabalho atual.
Onde encontrar o número da matrícula do imóvel?
Se você não tem nenhum documento informando essa numeração dirija seu cartório de registro de imóveis competente da área onde fica localizado o imóvel e solicite a certidão de matrícula inteiro teor e ônus.
Como financiar um terreno pela CEF?
Para financiar um terreno pela Caixa Econômica Federal o procedimento é o mesmo de apartamento primeiramente faça uma simulação na Caixa Econômica para saber quanto a Caixa Econômica poderá liberar baseado no seu cadastro sendo aprovado você terá que levar a documentação do imóvel para caixa ou seja Certidão de Inteiro teor e ônus se tiver de matrícula também após análise da Caixa ela vai ela vai enviar o engenheiro para fazer a vistoria no imóvel e aproximadamente cinco seis dias e se chama para assinar o contrato.
Como eu faço para comprar um imóvel financiado?
Dirija-se a instituição financeira que pretende financiar um imóvel com documentação pessoal solicite uma simulação sendo aprovada apresenta a documentação do imóvel em questão digo Certidão de Inteiro teor de ônus de matrícula para o banco analisar sendo aprovado ele marcar a vistoria com engenheiro e depois chamará para assinatura do contrato.
Quanto é o habite-se?
Não dá para dizer o valor exato pois Quem determina esse valor é a prefeitura e cada prefeitura tem suas regras e suas necessidades.
Qual valor para escriturar um imóvel?
O valor da escritura gira em torno de dois a seis por cento.
Como posso registrar a escritura pública de imóvel na planta?
Para proceder com registro da escritura é necessário primeiramente a construtora concluir a obra e emitiu habite-se se o habite-se não tem condições.
Como preencher o contrato de locação de um imóvel?
O contrato primeiramente deverá constar o título contrato de locação com caução ou com fiador ou com seguro fiança locatícia pois inserir os dados do locador do locatário fiadores se for o caso se as partes foram de casadas civilmente será necessário apresentar os dados dos colégios inclusive comprovante de renda.
O que consta na matrícula do imóvel?
Na certidão de matrícula do imóvel consta todas as informações do imóvel do proprietário todas as alterações que foram feitas ao longo dos anos hipoteca etc.
Como fazer para pedir usucapião de imóvel com turbação de posse?
Quando o imóvel está sob turbação de Posse Primeiramente você deverá entrar com a reintegração de posse Utilizando a súmula 237 do STF é importantíssimo ser acompanhado de bem assessorado por advogado procurar agir rápidoEntrar com ação de manutenção de Posse.
Como declarar imposto de renda?
Você deverá usar o código 70 referente aluguel de imóveis Pagamentos efetuados.
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