Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Como comprovar renda extra para financiamento?
A renda poderá ser comprovada através de contra-cheque extrato bancário imposto de renda poderá também ser incluída a renda familiar exemplo de filhos esposa etc.
Como e feito o contrato de gaveta?
O contrato de gaveta é uma negociação de compra e venda informal e não tem reconhecimento jurídico pois no caso dos imóveis que ainda tem saldo a pagar a responsabilidade de ainda permanece com o titular do financiamento o ideal é conseguir uma pessoa para comprar o imóvel que kit o saldo devedor e posso fazer um contrato particular com proprietário para pagar o restant.
Como conseguir para financiar casa?
Para financiar um imóvel pela Caixa Econômica Federal a primeira exigência ser brasileiro ou estrangeiro com visto de Residente ser maior de 18 anos possui renda comprovada solicitar uma simulação na Caixa Econômica por exemplo se for liberado algum valor para financiamento a Caixa vai exigir o documento Certidão de Inteiro teor de ônus para análise do imóvel se estiver ok ela marca com dinheiro para fazer a vistoria no imóvel e posteriormente chama para assinatura do contrato.
Curso para CRECI online?
Sim existe curso online consulta e o Creci da sua cidade pelo Portal ou pessoalmente.
Como fazer para declarar a doação de um imóvel?
Acessando o imposto de renda a ficha de rendimentos não tributáveis escolha a opção transferência de patrimoniais doações e heranças e identifique o nome e CPF do doador E siga o passo a passo.
valor de financiamento sicaq é real ?
Sim a caixa não financia 100% do imóvel nesse caso Então esse é o velório que será financiado e o restante será pago ao proprietário no dia da assinatura do contrato.
Onde consigo matrícula do imóvel?
NO CARTÓRIO DE REGISTRO RESPONSÁVEL NA ÁREA ONDE ESTÁ LOXALIZADO O IMÓVEL.
É possível fazer dois financiamentos imobiliários?
Sim é possível desde que a pessoa tenha crédito disponível para fazer o financiamento ele deverá passar por todo o processo que passou pelo primeiro e dependendo do cadastro as taxas de financiamento provavelmente ficaram mais altas do que o primeiro imóvel.
data do calculo , valor e serviços .
É possível sim desde que tenhamos informações da época também como coletar as amostras que estavam sendo vendidas naquela época Imóveis semelhantes e fazer avaliação normalmente então chegaremos no valor final.
Onde fica o número de contribuinte no IPTU?
Aqui na cidade do Recife no carnê do IPTU no lado superior direito fica o sequencial do IPTU.
A procuração para locação de imóvel tem que ser pública?
A procuração para locação não é necessário que seja pública pode ser particular com assinatura reconhecida.
Como fazer o inventário no cartório?
Primeiramente tem que saber se todos os herdeiros estão de acordo com a partir e com a divisão eles têm que ser maior de idade e que não haja Testamento e se houver que já esteja homologado judicialmente contrato advogado na sua confiança para dar andamento e acompanhar o processo.
Como faço pra conseguir registrar um imóvel?
De posse do contrato de compra e venda juntamente com A documentação do vendedor e do comprador de ao cartório de notas se não tiver a promessa de compra e venda poderá ser feita lá na hora e dar entrada na escritura paga seus impostos ITBI e etc quando o cartório chamar para assinar se tiver faltando algum pagamento dá-se o complemento e depois esse documento é encaminhado para o registro No cartório competente responsável pela localidade onde onde estão o imóvel.
Qual é a diferença entre registro e averbação na matrícula imobiliária?
Averbação são anotações na matrícula do imóvel ou seja casa não tinha o segundo pavimento foi construído aí deverá ser informado na matrícula enquanto que o registro é quando nós compramos um imóvel e transferir da propriedade do antigo proprietário para o atual.
Quando posso pegar as chaves do imóvel?
Geralmente fica estabelecido na promessa de compra e venda que é Chaves serão entregues e deverão ser entregues após assinatura da escritura e evidentemente a conclusão de todos os pagamentos e obrigações financeiras pactuadas entre as partes.
A construtora tenda é confiável?
Toda Construtora tem problemas o objetivo de toda empresa é faturar o máximo que puder no menor custo nesse processo Tem que haver um contrapeso para que os clientes Não saiam prejudicados A compra de imóvel através de Construtora Principalmente quando o prédio está em construção é o acompanhamento que é feito por parte de quem comprou está pagando e solicitar o suporte também do corretor que efetuou a negociação para alguns clientes Ela é confiável para outros não fica difícil dizer no todo.
Como fazer portabilidade de financiamento imobiliário para o Banco Itaú?
De posse do ddc que é o documento descritivo de crédito E apresentar no banco onde será feita a portabilidade existe a possibilidade dependendo também do seu relacionamento com este banco deve ter algumas vantagens Mas é bom avaliar bem.
Imóvel como garantia de empréstimo?
Sim pode ser feito nenhuma instituição financeira vai emprestar dinheiro em alguma garantia sólida então se a pessoa possuir um imóvel quitado registrado escriturado e averbado ele pode ser usado como garantia.
Lei do inquilinato ajuste?
A lei do inquilinato foi criada com o objetivo de amparar todas as negociações e transações no setor Imobiliário inclusive o reajuste de aluguel.
Como posso financiar imóvel novo sendo autônomo?
De várias formas você pode comprovar a renda mesmo sendo autônomo renda familiar extratos bancários apresentação de despesas de pagamentos como colégio de filhos faculdades e o recebimentos.
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