Walter José Gomes Maciel
2.519 Respostas
Agradecimentos: 44 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 699 (28%)
Participante desde: 07/2023
Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
Qual o valor de documentação de imóvel?
Em média de 2 a 8%. Isso vai depender do estado da cidade não dá para precisar o valor.
Como tirar RGI pela internet?
Sim é possível existe um site de registro do imóvel que você pode entrar pelo protocolo tem que ter uma conta no cover. Com o procedimento é auto explicativo.
Como faço para declarar imóvel financiado pela caixa?
Não é para ser declarado na dívida de ônus reais ou pelo menos não deve ser declarado você tem que selecionar o grupo 1 na parte de bens Imóveis e o código correspondente é o tipo de imóvel Então você preenche os dados do imóvel com o endereço completo.
Contrato de locação o que é?
Contrato de locação é um documento feito entre as partes locador e locatário onde o locador vai ceder um bem no caso um imóvel por um determinado tempo em média 36 meses podendo ser também por temporada anual as partes podem acordar da melhor forma possível nesse contrato deverá constar todos os direitos e deveres de locador e locatário não poderá conter cláusulas absivas.
Contrato de locação o que é?
Contrato de locação é um documento feito entre as partes locador e locatário onde o locador vai ceder um bem no caso um imóvel por um determinado tempo em média 36 meses podendo ser também por temporada anual as partes podem acordar da melhor forma possível nesse contrato deverá constar todos os direitos e deveres de locador e locatário não poderá conter cláusulas abUsivas.
Contrato de locação o que é?
Contrato de locação é um documento feito entre as partes locador e locatário onde o locador vai ceder um bem no caso um imóvel por um determinado tempo em média 36 meses podendo ser também por temporada anual as partes podem acordar da melhor forma possível nesse contrato deverá constar todos os direitos e deveres de locador e locatário não poderá conter cláusulas abusivas.
O que significa averbação de empréstimo consignado?
Averbação é quando o empréstimo está autorizado Ou seja a pessoa tem imagem e oficializa a operação de crédito.
Como aumentar o aluguel?
No contrato deverá ficar acertado entre as partes um índice que vai reajustar o contrato esse índice deverá ser consultado antes de proceder o aumento Geralmente o índice utilizado é o IGPM ou IPCA 30 dias antes deverá ser comunicado ao locatário que haverá aumento para o próximo período já que todo ano deverá ser aplicado esse reajuste.
O que se deve saber antes de comprar um apartamento?
Para comprar qualquer imóvel o principal é ter todas as certidões em mãos o principal é a Certidão de Inteiro teor e ônus certidão de matrícula certidão comprovando que o imóvel não é terreno de marinha a certidão negativa de IPTU bombeiro e no caso de edifício de condomínio saber também se o condomínio está em dia mas obrigações trabalhistas se está sendo executado por algum funcionário que foi demitido etc.
Defesa do fiador na execução?
O credor e o locador deverá primeiramente esgotar todas as possibilidades de cobrança ao locatário Se não obter sucesso na cobrança o fiador deverá contratar um advogado para fazer a defesa e tentar reverter a situação e se desligar do contrato como fiador.
Como posso escrever minuta de escritura?
Existem vários sites na internet que dão essa explicação porém o mais aconselhável é meu ver se dirigir ao cartório de notas vendedor e comprador munido munidos de documentação pessoal inclusive dos cônjuges fazer a promessa de compra e venda e depois de lavrar escritura após o pagamento será efetuado deve ser religião cartório de registro de imóveis para fazer o registro mesmo.
Como pagar financiamento caixa?
Existe várias opções de pagamentos na própria agência da Caixa no caixa eletrônico no App do Banco etc.
Posso vender apartamento com dívida de condomínio?
Pode vender sim porém dentre os documentos que são solicitados para negociação Imobiliária como certidão de ttu certidão de IPTU certidão de bombeiro etc pode também solicitar uma certidão do condomínio onde será discriminado se existe débito ou não no caso de débitos a venda poderá ser concluída e poderá também negociar um desconto para efetuar o pagamento à vista do débito junto com o Síndico.
Bem com alienação fiduciária pode ser penhorado?
Não não pode ser penhorado porém existe caso com essa possibilidade como por exemplo Como as dívidas que recaem sobre o bem A exemplo disso são dívidas de condomínio.
Como deve ser feita uma portabilidade de financiamento?
Primeiramente você deverá manter contato com o banco atual E de posse do extrato se dirigir a outras instituições financeiras e fazer uma simulação se as condições estiverem melhores do que o banco atual solicito no banco atual portabilidade talvez ele faça uma contraproposta com condições melhores caso contrário você segue em frente com a portabilidade.
Meu contrato de aluguel é de 30 meses posso sair antes?
PoderÁ sair sim no entanto terá que pagar a multa rescisória equivalente ao período restante.
Qual a segurança de uma proposta de compra de imóvel usado?
Uma proposta de compra é apenas uma proposta seja de imóvel novo ou usado o alerta só deve acender quando alguém for pagar alguma coisa mas por exemplo se o imóvel é usado a pessoa faz a proposta por escrito ao corretor ou ao proprietário Sim estão de acordo devem se dirigir ao cartório de notas para fazer a promessa de compra e venda lavar escritura Então já está definido a forma de pagamento e tá tudo certo.
O que olhar em uma vistoria de apartamento?
Na vistoria de um apartamento devemos olhar simplesmente tudo desde a portaria verificar se o porteiro está corretamente uniformizado se existe organização na portaria uma portaria e um porteiro desorganizado e é sinal é um Péssimo sinal e no apartamento examinar todos os cômodos a parte elétrica e hidráulica fazer fotografias e fazer um laudo de vistoria de entrada.
Qual o foro competente para ação de usucapião?
O fórum competente para ação de usucapião é aquele onde da região onde o imóvel está situado ou localizado.
O que faço para entrar com ação revisional?
Para entrar com Ação revisional contrato um advogado da sua confiança primeiramente deverá ser analisado as cláusulas do contrato e procurar identificar se no mesmo encontro se cláusulas abusivas.
×
Envie uma mensagem para WALTER JOSÉ GOMES MACIEL
