Walter José Gomes Maciel
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Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.
duvida sobre sujar o nome
Provavelmente irá modificar o posicionamento da Caixa em relação ao teu perfil se você está comprando um imóvel em uma construtora Você assina um contrato de compra e venda após essa assinatura depois de um determinado prazo você vai ter que assinar o contrato com a Caixa Econômica o seu perfil tem que estar do jeito que você assinou o primeiro contrato caso tenha alguma alteração negativa provavelmente a caixa Vai recusar o financiamento.
Qual a maneira de calcular o valor venal do imóvel para inventário?
O cálculo para o inventário é considerado o cálculo da prefeitura do valor venal que na maioria das vezes é menor que o valor de mercado do imóvel.
Como calcular depreciação de imóveis?
É um cálculo um pouco complexo porque envolve todo um contexto como por exemplo se o imóvel tem 10 anos de uso que modificou no seu entorno que pode ser valorizado ou desvalorizado ou depreciado como por exemplo construção de favela posto de gasolina vizinho isso fora ou cálculo que realmente deve ser feito da depreciação se for com relação ao imóvel novo multiplica-se 0, 91 pelo valor do imóvel novo.
Como fazer um contrato de distrato de aluguel?
De posse do contrato de imóvel original Você pode abrir o título de um novo documento como distrato de aluguel coloca primeiro o nome do locador depois do locatário fiador e expõe o motivo da do distrato quem é a parte que está destratando informa também se haverá algum custo para uma das partes basicamente é isso.
O que eu posso fazer para tirar a matrícula de imóvel online?
Existem alguns sites que disponibiliza este serviço via internet por exemplo o site registradores ou CRC Brasil.
Como que faço para tirar o RGI de um imóvel?
Para tirar o RGI de um imóvel você primeiro tem que ter a escritura para fazer escritura antes tem que ter a promessa de compra e venda que é Onde consta todas as informações do comprador do vendedor do imóvel como um todo então a entrada na escritura e posteriormente no cartório de registro competente da área onde está localizado o imóvel.
Como fazer transferência de imóvel?
Dirija seu cartório de notas para formalizar o procedimento se foi uma venda uma doação o primeiro passo é fazer escritura e posteriormente o registro.
Onde descubro o código do imóvel rural?
CCIR: Certificado de cadastro de imóvel rural Acesse insira os dados do imóvel.
Matrícula do imóvel é o mesmo que registro?
A matrícula é um documento que discrimina todo o imóvel sua localização etc enquanto que o registro determina quem é o proprietário do imóvel de forma formalizada.
O banco financia reforma de imóveis?
A Caixa Econômica por exemplo financia até 80% da reforma do imóvel.
Pode pagar o IPTU no cartão de crédito?
Sim atualmente a maioria das prefeituras adotam essa forma de pagamento pix cartão de crédito etc.
Como fazer para comprovar posse de imóvel rural?
PoderÁ ser comprovado de diversas formas Através do testemunho de vizinhos conta de energia ou de água conta de consumo no nome do parceiro.
O que fazer quando um herdeiro não quer assinar o inventário?
Se um dos herdeiros não quer assinar o inventário o mesmo passa a ser judicial então entre a figura do juiz para decidir sobre a partilha dos bens.
O que não pode faltar num contrato de venda de imóvel?
O contrato de compra e venda tem que ter informações das duas partes comprador e vendedor tem que ter testemunha toda a documentação do comprador vendedor e do imóvel inclusive Certidão de Inteiro teor yonas atualizada.
Quanto tempo demora a análise do Banco do Brasil?
A análise poderá ser em torno de 30 a 60 dias.
Todas as casas podem ser financiadas?
Os imóveis que poderão ser financiados são aqueles que tem a Sua documentação na íntegra Promessa de compra e venda escritura e Registro ou seja registrado escriturado e averbado.
Quanto tempo demora a análise do Banco Itaú para financiamento?
De 5 a 15 dias úteis.
Quanto custa para fazer um inventário extrajudicial?
Não tem como estabelecer um valor já que cada estado tem as suas regras e suas taxas por exemplo o itcmd é o imposto causa mortes com advogado então o ideal em primeiro lugar é contratar um advogado da sua confiança para ele fazer estes levantamentos.
Como fazer para calcular o IGP-M do aluguel?
É só multiplicar o valor do aluguel pelo acumulado do IGPM nos últimos 12 meses.
Quais os procedimentos para abrir uma imobiliária?
Uma dica importante antes de qualquer coisa é se dirigir ao CRECI de sua cidade e pedir orientações e como proceder para depois se dirigir a jucepe da sua cidade e formalizar a abertura da empresa.
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