Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

Quais os requisitos para desmembrar um lote?

A divisão tem que ser registrada no cartório de registros de imóveis porém Antes desse procedimento você terá que juntar a planta solicitar uma autorização na prefeitura apresentar matrícula atualizada do imóvel levantamento topográfico planta do terreno e verificar os requisitos e urbanês do local.

Pode registrar imóvel em nome de menor?

Sim é possível registrar um imóvel em nome de uma pessoa menor idade porém mais aconselhável é antes de tudo se dirigia um cartório de notas e coletar as informações necessárias para o procedimento provavelmente será necessário o advogado se for o caso contrário de um um e sua confiança para dar andamento nessa demanda.

Como registro imobiliário?

Se você comprou um imóvel Provavelmente você tem um contrato de compra e venda ou a promessa de compra e venda de posse desse documento dirigir seu Cartório de Notas e peça para lavrar a escritura do mesmo feito isto dirija-se ao cartório competente de registro onde o imóvel fica localizado e de entrada no registro do mesmo.

Como fazer um contrato de aluguel de quarto?

É bem semelhante a um contrato de locação normal a diferença é que você vai ter que distinguir o quarto ou que será as despesas do quarto serão inclusas no valor do aluguel como água e energia faz o cadastro do inquilino confiador o procedimento é basicamente o mesmo.

Qual a desvantagem do financiamento de casa?

A desvantagem que você assume o compromisso de pagar uma determinada parcela por um longo período mas que às vezes se faz necessário se você não tem condições de comprar o imóvel à vista financia ou imóvel pode ser com parcelas ou dar um sinal maior e as parcelas ficam menores mesmo se for em longo prazo.

Qual a diferença entre adjudicação e usucapião?

RÁdio rádio de educação compulsória é aquela onde Visa obter o imóvel Com base no contrato de compra e venda quitado e na recusa do vendedor em efetuar a transferência ou se por algum motivo o antigo vendedor faleceu não consegue encontrar ninguém da família para assinar eu uso campeão é aquisição para posse prolongar da Mansa pacífica e interrupta sem que haja necessidade de um contrato formal.

Curso rápido para CRECI?

Olha hoje em dia existem diversos cursos para tirar o Creci em 30 dias com 40 dias com 6 meses e os valores vão variar dentro desses prazos.

Tenho um imóvel posso usar o Fundo de Garantia para comprar outro?

Sim é possível porém o segundo imóvel deve ser destinado a moradia O segundo imóvel não poderá ser na mesma área do primeiro Pessoa que está comprando deverá ter no mínimo 3 anos de FGTS Documentação do segundo imóvel deve estar rigorosamente regular.

Quem pode comprar pelo Casa Verde e Amarela?

Uma renda familiar bruta e até r$ 8000 a renda familiar pode juntar Pai mãe filho tio até r$ 8000.

Quais as maneiras de financiar um apartamento com nome inadimplente?

É uma tarefa complicada porque nenhuma instituição financeira vai financiar em algum imóvel com o nome negativado O correto é tentar de todo jeito é acabar com a dívida ou financiar no nome de um parente que esteja com o nome dele.

Qual o tamanho das casas do CDHU?

Motor de 45 a 60 metros quadrados.

Do que preciso para conseguir a escritura de imóvel novo?

Acho que precisa ter em mãos para conseguir a escritura do imóvel Comprovante de pagamento ITBI Documentação do imóvelCertidão de Inteiro teu e uns reais contrato de compra e venda identidade CPF se for casado da esposa também.

Como eu faço para devolver o imóvel para a caixa?

O comprador deverá não ter contato com a Caixa Econômica e manifestar seu interesse na devolução do imóvel deverá devolver o imóvel da mesma forma que o recebeu porque a caixa é encerrar o contrato e colocar o mesmo em leilão para poder quitar a dívida.

como unificar iptu

Dirija se a prefeitura para requerer o desmembramento ou o desdobramento do IPTU já que a matrícula foi aberta e a usucapião concluída nesse caso a prefeitura deverá abrir um novo cadastro Imobiliário.

Contrato de compra e venda tem valor de escritura?

Não o contrato de compra e venda não tem valor de escritura o contrato de compra e venda é importante para dar entrada na escritura e depois da escritura lavrada Fazer o registro no cartório de registro competente.

Pela nova lei do inquilinato quem deve pagar o IPTU?

Então quem deve pagar o mesmo é o dono do imóvel porém existe uma lei da lei de intimidade pode ser transferido ao locatário.

Como faço para vender um imóvel urgente?

Para vender um imóvel de forma mais rápida é necessário primeiramente fazer alguns ajustes no mesmo caso necessite pintura e encanação elétrica contrata um corretor de imóvel experiente para fazer uma avaliação e ter uma noção mais precisa do valor do mercado do mesmo feito isso começa com a divulgação junto com o corretor para tentar captar um cliente.