Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

Posso financiar imóvel em menos de 30 anos?

Sim claro que pode principalmente se você tiver um reforço financeiro maior para dar de entrada e evidentemente financiar no menor prazo possível pagando menos juros.

Para que serve escritura de apartamento?

A escritura é bem importante Para comprovar a transferência de propriedade mesmo porque antes da escritura existe o contrato de compra e venda ou a promessa de compra e venda depois disso vem a Escritura pública e você só pode registrar um imóvel com a Escritura pública ou a escritura do imóvel então é de suma importância.

O que faço para tirar a escritura de um terreno?

Dirija-se ao cartório de notas com a documentação do terreno se estiver comprando levar o vendedor e comprador com suas documentações pessoais fazer o contrato de compra e venda da entrada na lavratura da Escritura pública e depois dirige seu Cartório de Registro competente da área onde o imóvel está localizado e solicito o registro do mesmo.

A Caixa financia sala comercial?

Sim existe uma linha de crédito especial para imóveis comerciais.

IPTU deve ser pago antes da transferência?

Na venda de qualquer imóvel na assinatura do contrato de compra e venda e ou escritura todas as dívidas do imóvel devem estar sanadas pagas liquidadas intervidamente comprovadas com as certidões de preferência.

Como faço para conseguir financiar terreno direto com o banco Santander?

Eu aconselho que você dirija-se a uma agência do Banco Santander se tiver conta lá é melhor ainda e procurar alguém responsável pelo setor de habitação fazer uma simulação entregar Sua documentação para tentar aprovação do crédito.

Onde encontro o RGI de imóvel usado?

Bem de posse do endereço completo do imóvel dirija-se a um cartório de notas e solicite deste urge e competente aquela área solicite ao cartório de notas onde fica o cartório de registro de imóveis competente da área onde está localizado o imóvel em questão.

como cancelar o contrato ?

Primeiramente o ideal é ver o que consta no contrato com relação a desistência principalmente se o corretor está vendendo um determinado móvel ele tem que interagir com o proprietário Às vezes o preço está fora da realidade Então seria bom o corretor credenciado fazer avaliação do imóvel e tentar perceber se o imóvel está fora do valor do mercado Se for isso o caso conversar com o proprietário para reduzir o valor em todo mês enviar algum relatório de ligações de visita se não houver nenhum tipo de acordo com advogado.

Como devolver um apartamento financiado na Caixa?

Não tem como devolver um apartamento financiado a caixa o ideal será tentar vender o imóvel a pessoa que está comprando quita o saldo devedor E se tiver alguma coisa restituir ele Restitui a você.

Quais as exigências para usar fiador na locação?

Bem as exigências principais são a pessoa tem que ter mais ser maior de 18 anos ter comprovante de renda e a renda terá que ser no mínimo superior a 3 meses de aluguel ele poderá também juntar a renda do cônjuge para melhorar a situação dele.

Melhor mês para alugar apartamento?

Não existe nada determinado sobre esse assunto porém entre Março e setembro que são os meses da baixa temporada fica mais fácil arrumar uma oportunidade para locação principalmente em termos de valores.

Como que funciona o financiamento de imóvel na planta?

Você primeiramente fecha contrato com a construtora dá o sinal e fica pagando as parcelas até o momento ou o término da construção aí você dá entrada no financiamento que vai quitar o saldo devedor e consequentemente gerar novas parcelas do financiamento para você pagar.

É possível registrar pela primeira vez imóvel?

Não só é possível como deve ser feito junte o contrato de compra e venda a escritura se não tiver tem que fazer dirija-se ao cartório RGI competente do local onde o imóvel está localizado e de entrada no registro.

De que maneira consigo financiar casa pela CEF?

Primeiramente se certifique que terá os valores para a regularização final do imóvel seja na conclusão da compra feito isto reúna todas as documentação da pessoa ou das pessoas que estarão envolvidas no financiamento O titular e os agregados se houver faz a simulação na própria Caixa Econômica ou pelo site e dá entrada com a documentação para o cadastro se estiver tudo ok o gerente vai pedir outros documentos é tão de ter ionos Estando tudo ok ele solicita a vistoria do imóvel e depois chama para a assinatura do contrato.

O que é o contrato de gaveta e quais os seus riscos?

Contrato de gaveta é um documento feito entre as partes porém não pode ser considerado oficial junto à justiça pois poderá ficar sujeito a alguns impedimentos de herança e coisa do tipo o bom é tentar regularizar o mais rápido possível uma situação e se for o caso fazer o uso campeão.