Walter José Gomes Maciel

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Walter José Gomes Maciel é CORRETOR DE IMÓVEIS com formação em Gestão imobiária fecape, está entre os TOP 30 corretores(as) com amplo domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 2.515 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 1982 atuando principalmente no bairro Todos Do Recife, e já trabalhou em empresa como: Paulo Miranda.

Minhas respostas

Como descobrir número matrícula imóvel?

Você deverá se dirigir ao cartório de RGI competente e solicitar uma certidão de inteiro teor.

Como obter nova escritura de imóvel novo?

Comprador e vendedor devem se dirigir ao cartório de posse dos documentos do imóvel, fazer a escritura, pagar o ITBI, depois se dirigir ao cartório de registro competente.

Como tirar certidão de ônus do imóvel?

Dirija seu cartório de registro de imóveis responsável pela área onde o imóvel está localizado e solicite a Certidão de Inteiro teor de ônus poderá ser também solicitada Sertão de matrícula dentre outros procedimentos.

Para que existe uma escritura de de uma casa?

A Escritura pública serve para formalizar validar a compra e venda de um imóvel posteriormente deverá ser registrado no cartório de registro.

Como registrar um imóvel contrato de gaveta?

Registrar um contrato de gaveta não é possível o que pode ser feito é um registro de uma Escritura pública em nome de quem está comprando o imóvel.

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É NECESSÁRIO ENTRAR EM CONTATO COM A EMPRESA VIA E-MAIL.

Como descubro se casa é registrado na prefeitura?

O ideal é de posse do endereço do imóvel completo se dirigir ao cartório de registro responsável pela região onde se localiza o imóvel e solicitar as certidões de matrícula inteiro teor e ônus reais e depois se dirigia a prefeitura para solicitar O carnê do IPTU de bombeiro e confirmar se está no nome da mesma pessoa.

O que fazer para conseguir usucapião extrajudicial de imóvel usado?

Para conseguir usucapião extrajudicial é necessário comprovar uma série de procedimentos como por exemplo após se continuar Mansa e pacífica do imóvel testemunhas documentações como por exemplo conta de consumo no nome do possuidor de preferência por mais de 5 anos etc.

Pode herdeiro requerer usucapião?

Pode sim mas ele tem que cumprir os requisitos legais exemplo posse Mansa e pacífica do imóvel em questão comprovação de Posse através de Testemunhas correspondências etc.

O que é inventário de bens de imóveis?

Trata-se de um procedimento formal após a morte do proprietário o mesmo tendo um ou mais bens Onde será feita o levantamento de todos os bens juntamente com os herdeiros para dar-se início ao inventário consequentemente a partilha dos bens.

Como deve ser lavrada a 2º via de escritura de imóvel usado?

Você deverá se dirigir ao cartório de notas onde foi feita a escritura e solicitar uma segunda via paga taxa e o cartório de entrega uma escritura segunda via com o mesmo valor da original.

Como financiar primeiro imóvel pela CEF?

Para financiar um imóvel pela primeira vez na Caixa Econômica Federal é necessário primeiramente fazer uma simulação para saber quanto a Caixa Econômica poderia liberar no seu caso de financiamento feito isso se sua renda for compatível com financiamento a Caixa vai solicitar a Certidão de Inteiro teor e ônus do imóvel para fazer uma breve análise Estando tudo ok relacionam o engenheiro para fazer a vistoria do imóvel e posteriormente ele chama para assinatura do contrato.

Como refinanciar apartamento pelo Bradesco?

Esse procedimento poderá ser feita pelo app do banco porém é melhor se dirigir à agência e tentar uma solução mais barata principalmente por conta das taxas de juros.

Como eu posso fazer para funciona a multa por quebra de contrato de aluguel?

Primeiramente tem que ver o contrato o que o contrato diz sobre multa se é a se a quebra de contrato é por desistência da locação algum dano no imóvel falta de pagamento ou pagamento sempre atrasado feito isso você pode falar com seu advogado fazer uma comunicação extrajudicial se no caso não seja atendido entrar de forma judicial contra o locatário.

Como eu posso fazer para solicitar carta de quitação de imóvel Banco da Caixa Econômica?

Existem várias formas pode ser diretamente na Caixa Econômica onde foi feito o financiamento pelo app o 0800 etc.

Como posso registrar um imóvel?

Para registrar um imóvel é necessário primeiro ter a Escritura pública se não tem estrutura pública dirija seu cartório de notas para fazer.

Como investir em imóvel com pouco dinheiro?

Existe algumas opções de investimento com o objetivo de compra de imóvel onde o comprador não tem acesso ao valor de imediato com mais capitalizações e consórcio de imobiliários você investe pouco Ou que tá dentro do seu orçamento podendo aumentar o investimento de acordo com a sua necessidade.

Qual a taxa de juros da caixa para compra de imóvel?

Para Imóvel até um milhão e meio de reais a taxa de 10 a 15%. Aproximadamente.

O que é uma escritura pública de imóvel?

É um documento muito importante para a transferência de um imóvel ele comprova atualização de compra e venda os dados da escritura geralmente são retirados da Promessa de compra e venda onde diz a forma de pagamento a desocupação do imóvel dentre outras coisas para depois proceder com o registro.