Faleceu o inquilino, como fica o contrato de aluguel?

Caso o inquilino faleça o imóvel fica ao seu cônjuge e, sucessivamente, aos herdeiros necessários, por meio de sub-rogação. Além disso, existe a possibilidade de sub-rogar o imóvel para as pessoas que viviam na dependência econômica do inquilino que faleceu, desde que também fossem residentes do imóvel.

Os filhos assumem, se não ele é extinguido.

Segue com o cônjuge automaticamente ou com quem resida no imóvel com o locatário. Se o inquilino residia sozinho os herdeiros devem desocupar o imóvel.

Administrado por alguem da familia.

Se não existem pessoas além dele morando no imóvel, o contrato se encerra automaticamente, mas se possui pessoas que moravam no imóvel, tem que fazer um adendo ao contrato com está informação.

O contrato passa para o cônjuge ou os herdeiros desde que que viviam no imóvel.

Automaticamente assumido por herdeiros ou sucessores, conforme contrato. Mas este é o padrão.

Transfere-se aos sucessores. Veja artigo 11 da lei da locação.

Algum familiar assume a locação ou realiza a rescisão, será necessário entrar em contato com familiares pra saber o que será feito.

A lei do inquilinato em seu art.11 estabelece "Morrendo o locatário, ficarão sub-rogados nos seus direitos e obrigações". Em outras palavras o contrato permanece e o cônjuge sobrevivente passa a ser o titular do contrato.