há 5 anos

Quem deve emitir as certidões na hora da venda?

Estou comprando um apartamento e o vendedor está dizendo que sou eu quem deve emitir todas as certidões dele e do imóvel? Isso é verdade? Não seria ele o responsável pela emissão?

há 4 anos

O comprador. É um consenso que existe em todas as negociações de compra e venda de bens imóveis.

há 5 anos

Henrique, bom dia! Sou Corretor Oficial e Perito Avalista, quem deve emitir todos os Documentos, do Imóvel à ser vendido é o Proprietário e nunca o Comprador!

há 5 anos

O dono é quem deve apresentar todas as certidões.  

há 5 anos

DIRETO AO PONTO: QUEM VENDE DEVE DEMOSTRAR QUE O IMÓVEL ESTÁ OK.

há 5 anos

A obrigação de emissão das certidões é por parte do proprietário, é ele quem deve emitir todas as ceridões e lhe entregar. Após recebidas as certidões muitas delas você consegue verificar a veracidade delas na internet nos links que estão impressos nas certidões.

há 5 anos

Sim. O vendedor ou imobiliária.

há 4 anos

Vendedor é responsavel.

há 4 anos

Principais certidões para compra e venda de imóvel Certidão negativa de Ações Trabalhistas; Certidão negativa da Justiça Federal; Certidão negativa de Ações Cíveis; Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual; Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal; Certidão negativa das Ações em Família;

há 3 anos

Vendedor emite as dele e do imóvel.

há 5 anos

O vendedor ele deve emitir as certidões dele e do imóvel,

há 1 mês

Sim, é verdade que, por lei, o vendedor é o responsável por emitir as certidões necessárias na venda de um imóvel, uma vez que cabe a ele comprovar que o bem está regular e livre de impedimentos para a transação. Essas certidões incluem a matrícula atualizada do imóvel, a certidão de ônus reais, além de certidões pessoais do vendedor, como negativas de protestos, ações cíveis e trabalhistas. No entanto, em algumas situações, o comprador pode optar por emitir as certidões, especialmente para garantir a autenticidade e atualização dos documentos. Por exemplo, se o comprador deseja maior controle sobre o processo, ele pode emitir certidões diretamente nos órgãos oficiais, como cartórios e tribunais. Essa prática é comum em casos de desconfiança ou para evitar atrasos, mas os custos normalmente ficam a cargo de quem emite. Ainda assim, o vendedor deve fornecer as informações e colaborar para a obtenção das certidões. Em resumo, embora a responsabilidade principal seja do vendedor, a negociação pode prever que o comprador emita as certidões. O mais importante é garantir que todos os documentos estejam em conformidade e atualizados antes da assinatura do contrato de compra e venda, assegurando uma transação segura e sem riscos jurídicos.