Quem deve emitir as certidões na hora da venda?

O comprador. É um consenso que existe em todas as negociações de compra e venda de bens imóveis.

Henrique, bom dia!
Sou Corretor Oficial e Perito Avalista, quem deve emitir todos os Documentos, do Imóvel à ser vendido é o Proprietário e nunca o Comprador!

O dono é quem deve apresentar todas as certidões.  

DIRETO AO PONTO: QUEM VENDE DEVE DEMOSTRAR QUE O IMÓVEL ESTÁ OK.

A obrigação de emissão das certidões é por parte do proprietário, é ele quem deve emitir todas as ceridões e lhe entregar. Após recebidas as certidões muitas delas você consegue verificar a veracidade delas na internet nos links que estão impressos nas certidões.

Sim. O vendedor ou imobiliária.

Vendedor é responsavel.

Principais certidões para compra e venda de imóvel <a href="https://www.imovelguide.com.br/certidao/certidao-negativa" >Certidão negativa</a> de Ações Trabalhistas;
Certidão negativa da Justiça Federal;
Certidão negativa de Ações Cíveis;
Certidão negativa das Ações da Fazenda Estadual;
Certidão negativa das Ações da Fazenda Municipal;
Certidão negativa das Ações em Família;

Vendedor emite as dele e do imóvel.

O vendedor ele deve emitir as certidões dele e do imóvel,