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Pergunta

10

Quem pede a entrada para financiar é a instituição financeira e não você! .

há 3 anos

141

Abravanel

imóvel guide usuário

Sanda Dantes

Perguntador

há 4 anos

E se o financiamento do imóvel for negado?

Estou com um comprador interessado em meu apartamento e ele quer dar uma entrada de 30% e financiar o restante, porém ele disse que não tem o financiamento aprovado ainda, caso ele pague a entrada e não tenha o financimento aprovado e

Respostas (10)

Corretor de imóveis

Abravanel

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 2.418

há 3 anos

Quem pede a entrada para financiar é a instituição financeira e não você! .

Corretor de imóveis

Alexandre Oliveira Fonseca

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 969

há 4 anos

Bom eu recomendo sempre estar sendo assistido por um corretor de imóveis de sua preferência pois o assunto é tecnico e mesmo você estando indo a um correspondente não é a mesma coisa o exercio da profissão de corretor de imóveis torna mais pratico para o correspondente seu trabalho quanto a aprovação do financiamento. mais vamos lá bom funciona assim: dois momentos possíveis: entrada já paga via de regra em contrato ou entrada a posteriori mediante aprovação de financiamento primeiramente o financiamento crédito estará sempre sujeito a entrega do proponente de documentação que comprove sua capacidade financeira e pessoal para a aquisição do crédito  logo que recomendo quer fazer um contrato entre as partes antes de mais nada mande o mesmo para um corresponde para uma prévia analise ok caso mesmo após esta o credito não seja aprovado podera ser objeto de reconsideração e analise da superintendencia do banco o que não garante aprovação. poderá inclusive ficar o credito condicionado situação em que o credito fora aprovado porém em valores menores ao preiteado no simulador do banco caso da negativa a unica solução é a devolução total de valores abatidos logico custas de certidões e se for o caso comissão de intermediação que é outro ponto de discordia deverá ser abatido. corretor de imóveis é prestador de serviços para o vendedor no sentido de aproximar as partes e fechar um acordo de vontades via contrato não somos banco por isto não podemos afirmar aprovação com 100% de certeza pois não depende do trabalho do corretor   espero que tenha lhe ajudado ok  

Corretor de imóveis

Zafir Russo

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 4 - Experiente

Respostas: 7.440

há 4 anos

Sandra, boa noite! Em princípio você não deve receber à entrada, está por sua vez faz parte do Valor Total da Venda! Em Resumo se a Instituição Financeira não aprovar o Financiamento dele, não haverá Venda! Quem pede a entrada para financiar é a instituição financeira e não você!

Corretor de imóveis

Lima

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 6 - Avançado

Respostas: 5.959

há 4 anos

O ideal é que vendedor e comprador cheguem em um consenso claro e específico sobre as condições do negócio, especialmente as hipóteses de devolução de valores pagos a título de entrada ou sinal. Tudo isso, devidamente formalizado em um contrato.

Corretor de imóveis

Vanderson Ferri

Medalha de bronze Medalha de prata Medalha de ouro Troféu branco Troféu de bronze Troféu de prata Troféu de ouro

Corretor de imóveis

Nível: 8 - Especialista

Respostas: 10.102

há 4 anos

DIRETO AO PONTO: AOS DOIS LADOS O BOM É QUE ESPERE A LIBERAÇÃO DO FINANCIAMENTO E AI FINALIZA O TRABALHO.

Corretor de imóveis

Kátia Evangelista

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 200

há 3 anos

Sim o valor da entrada deverá ser devolvido caso o financiamento do comprador não seja aprovado. Mas o recomendado é que haja a elaboração prévia de um contrato com todas as condições de compra e venda bem estabelecidas e que se aguarde a liberação do financiamento para o pagamento da entrada. 

Corretor de imóveis

Maria ângela Camini

Medalha de bronze

Corretor de imóveis

Nível: 2 - Consultor

Respostas: 7.651

há 3 anos

Sim, se no contrato constar clausula que condiciona a conclusão a aprovação do valor que ele precisa, não use a entrada e não entregue as chaves. O ideal é antes de tudo aguardar que ele tenha a resposta do banco de quanto ele pode financiar.

Corretor de imóveis sem foto

Claudete Oliveira

Corretor de imóveis

Respostas: 33

há 4 anos

O Cliente, ainda sim deverá procurar outros meios de o fazer, procurando outro bancos, empréstimos ou consórcios... Acho que é uma boa opção para quem não tem outro recursos..

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