há 4 anos
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O que fazer se o pagamento foi pago sem liberar o imóvel?
Comprei um imóvel que estava financiado pela caixa, e fiz o financiamento pelo Itaú, o financiamento já foi aprovado e inclusive já fiz o pagamento de uma parcela, só que a caixa ainda não repassou o pagamento para a proprietária do imóvel. Isso é comum de acontecer? A pessoa não vai desocuparam o imóvel até o dinheiro estar na conta dela. Devo pedir o imóvel? Devo exigir que ela saia? Ou tenho que continuar pagando com outra pessoa usando o imóvel?
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 4 anos
O que fazer se o pagamento foi pago sem liberar o imóvel?
Comprei um imóvel que estava financiado pela caixa, e fiz o financiamento pelo Itaú, o financiamento já foi aprovado e inclusive já fiz o pagamento de uma parcela, só que a caixa ainda não repassou o pagamento para a proprietária do imóvel. Isso é comum de acontecer? A pessoa não vai desocuparam o imóvel até o dinheiro estar na conta dela. Devo pedir o imóvel? Devo exigir que ela saia? Ou tenho que continuar pagando com outra pessoa usando o imóvel?
Respostas (10)
há 4 anos
A quitação somente ocorre quando o dinheiro que está na conta do vendedor bloqueado for liberado pelo banco. Você leva a escritura para registro na matricula, o registro fica pronto, você devolve para o banco analisar se esta correto e este efetua a liberação do bloqueio na conta do vendedor e este desocupa e te entrega as chaves. Se você fez todo este procedimento e está tudo correto, em 5 dias uteis é liberado.
há 4 anos
Os bancos fazem o pagamento quando receber o contrato de financiamento registrado pelo cartório de registro de imóveis, em até dois a três dias da recepção do contrato.
há 4 anos
Proprietário só receber quando averbação e feita na matricula do imóvel o banco libera o valor para o proprietário. O melhor espera. Tem uma clausura contrato de compra e venda estipulado um aluguel ou data de entrega. Conversa sobre o assunto. Deve continuar pagando.
há 4 anos
Normalmente, este prazo de pagamento é menos de 1 semana. Este prazo consta no Contrato de Financiamento. A parte vendedora poderá verificar junto ao banco interveniente a programação correta do crédito.
há 4 anos
Não é comum. Normalmente quando o financiamento é aprovado e inicia o pagamento das parcelas do novo financiamento, eu acredito que neste estagio a venda ja consta averbada na matricula do imovel com a alienação fiduciaria onde deve ter o itau como financiador. Sugiro retornar ao banco para saber o porque o credito não foi feito na conta do vendedor.
há 4 anos
VC DEVE PROCURAR A CEF PARA SABER O QUE ACONTECEU QUE AINDA NÃO FOI FEITOO O PAGAMENTO PARA O PROPRIETARIO.
há 4 anos
Não é comum acontecer, mas se o processo junto ao cartório e a prefeitura demorar pode acontecer, não deve exegir que saia não.
há 4 anos
E o que é que está atravancando o registro? É raro mas pode acontecer de não se conseguir o registro e a caixa cancelar o contrato. E. T o registro não sai na hora mesmo, demora alguns dias.
há 3 anos
Pelo que você descreve o ITAU é o interveniente quitante do financiamento da CAIXA, então é o ITAU que deve fazer o repasse para a proprietária e não a CAIXA. Resta saber se você já assinou o contrato com o ITAU e o levou a registro no cartório de imóveis, pois só quando receber a Copia da Certidão da Matricula com o registro o ITAU libera o valor do financiamento para o proprietário.
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