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  • J
    Estou negociando um imóvel e me disseram que ele está hipotecado, oque é isso?
  • Jeferson, bom dia!

    O imóvel neste caso possui um saldo devedor com uma instituição financeira. Isso consta na matricula do imóvel, que você consegue juntamente ao cartório de registro de imóveis. A matricula do imóvel é um histórico completo da existencia dele, sendo assim, qualquer alteração, seja de proprietário ou em caso de financiamento bancário, onde o imóvel está sob garantia, irá constar neste documento. 
    A hipoteca pode ocorrer, em caso de imóvel novos ou usados (de terceiros como chamamos). Você pode adquirir um imóvel hipotecado, mas é interessante que tenha a matricula atualizada, pois saberá qual o credor e assim, conseguirá levantar qual o valor que o imóvel possui de divida. Quando você compra um imóvel direto da construtora (novo), estando hipotecado, e você irá efetuar um financiamento, o seu banco irá realizar o pagamento da hipoteca junto ao banco credor da obra, e esse valor estará incluso no seu financiamento. Quando compra um imóvel que seja de terceiros, é importante ter a matricula e saber qual o saldo da hipoteca.  

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  • É o direito dado ao credor de receber um bem imóvel, com garantia de pagamento de uma dívida, por parte do devedor

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  • Cuidado. Tudo é negociado. Pagando o restante da hipoteca é seu desde que saiba do valor a ser pago.

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  • DIRETO AO PONTO: SIGNIFICA QUE ELE TEM UMA DÍVIDA A SER PAGA.

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  • Jeferson, bom dia!

    Significa, que este Imóvel foi penhorado!

    De acordo com o N°.Matricula você deve Solicitar uma Atualização desta Matrícula no Registro de Imóveis, se não constar nada, você comente com o cartorário está Hipoteca! Muito Cuidado!

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  • Total de Respostas: 5

    Corretor, é necessário se logar para responder! Login