Posso vender imóvel que tem contrato de locação?

Pode, mas deve oferecer a ao locatário conforme o direito de preferência previsto em lei.

Sim. Porém, a prioridade de compra é do inquilino.

Sim, apenas atente que o inquilino tem preferencia na compra do imóvel e portanto és obrigado a enviar a ele a notificação no formata da lei 8.245/91 e aguardar os prazos.

Sim.

Sim, contato que o locatário seja o primeiro notificado sobre a venda e o mesmo abra mão da compra.

Sim, pode.

Sim, poderem deve ser oferecido primeiramente ao inquilino.

De acordo com a Lei do Inquilinato, um imóvel alugado pode ser vendido durante o período de locação. Além disso, a preferência de compra é para o locatário, que tem um prazo de até 30 dias, para decidir se quer ou não adquirir.

Pode sim. Dê preferencia de compra ao inquilino.

Pode vender sim, basta cumprir com regras da lei do inquilinato que é oferecer para o inquilino, dar a preferência de compra para ele, para que compre ou renuncie ao direito de preferência, recomendo que procure um corretor de imóveis ou imobiliária para que possam te assessorar e avaliar o seu imóvel.