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Locador vendeu o imóvel

Tenho que sair do imóvel?

Usuário do Fórum

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 5 anos

Locador vendeu o imóvel.

Tenho que sair do imóvel?

Respostas (10)

há 5 anos

Depende. Se o imóvel já foi vendido quem pode pedir a desocupação é o adquirente que é obrigado a te conceder 90 dias para desocupação. Art.8 da lei 8.245/91. Se não foi vendido ainda e está em prazo indeterminado nos termos do artigo 46,o locador pode despejar o inquilino concedendo 30 dias para desocupação enquanto conclui a venda. Não sendo mais o dono do imóvel o vendedor não pode pedir o despejo. Se a locação está em andamento e o prazo contratado vigente, a venda deve ocorrer com a locação em andamento e o adquirente despeja com 90 dias para desocupar.

há 5 anos

Depende. Se o novo dono do imóvel quiser ficar com a locação não. Do contrário é necessário sair segundo ao que foi acordado em contrato quanto a questão de rescisão contratual. E um detalhe, é que antes do proprietário vender o imóvel o locatário tem direito a preferência da compra do imóvel. Então, antes de vender, o locador precisa averiguar se não existe um real interesse do locatário de comprar o imóvel ora locado.

há 4 anos

Se no contrato de locação não constam os requisitos legais para que a locação continue a despeito da venda então o locatário terá 90 dias após a venda para desocupar o imóvel. E se o imóvel não foi ofertado prioritariamente ao locatário este tem o direito de, se quiser compra-lo em igualdade de condições com o comprador, impugnar a venda.

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