Alvim Leste Imóveis
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Última parcela da CEF, qual será próximo passo?
Pelo que eu entendi foi um contrato de gaveta tendo você como comprador e sua filha como procuradora do vendedor? Pague sua última parcela pegue o termo de quitação e leve-o ao cartório de registro de imóveis para dar baixa na alienação. Em seguida atualize a procuração e sua filha passa a propriedade para você. A má notícia é que se o mandante da procuração morreu essa procuração não vale mais nada. E dai só pela via judicial.
Como conseguir isenção de IPTU?
Veja na prefeitura onde se localiza o imóvel se você tem direito à isenção.
Como escolher imobiliária?
Pela idoneidade. Veja se os corretores são realmente cadastrados no CRECI, se a imobiliária se apresentar como pessoa jurídica se o CRECI é seguido de J (9999-J), se constam reclamações no PROCON, etc.
Rescisão de Contrato de Aluguel
O que você quer saber?
Na locação se o locatário desistir, é devida a comissão?
Foi contratado algo nesse sentido?
Quem paga o IPTU durante o processo de financiamento?
Durante o processo de financiamento o imóvel continua sendo de propriedade que quem pretende vendê-lo, certo? A partir de quando o comprador receber as chaves do imóvel todas as responsabilidades passam a ser dele.
Taxas para documentação de imóvel
Mais ou menos 6% do valor da transação.
Como saber se o IPTU está atrasado?
Consultando a prefeitura.
Contrato de locação pode ter mais de um locatário?
Sim, pode. A lei não limita a quantidade de locatários que podem constar do contrato e todos respondem solidariamente pela locação.
Como fazer um bom anúncio de apartamento?
Reforçando os pontos positivos da unidade, do condomínio e do próprio bairro; boas fotos e se possível filmagem.
Como saber o número da matrícula do imóvel?
O vendedor tem obrigação de te informar isso. Sem a matrícula (ou transcrição) vocês não conseguem nem mesmo fazer a escritura ou o financiamento. Em todo caso, se você não quer pedir a informação ao vendedor reporte-se ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço e só pelo endereço você consegue a matricula.
Posso cobrar juros e multa por atraso no repasse de aluguel?
Você pode cobrar o que estiver contratado.
Como pesquisar escritura de imóvel?
Pelo endereço do imóvel no cartório de registro de imóveis que atende esse endereço.
O que significa ITBI de terreno?
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis.
Como faço para descobrir contato do proprietário de um imóvel?
Pela LGPD não será fácil. Tente pegar a matricula desse imóvel e veja quem é o proprietário.
Quais os custos após quitar financiamento?
O imóvel já está registrado. Você pega o termo de quitação no agente financeiro e leve-o ao cartório de registro de imóveis que registrou o contrato para dar baixa na alienação. Não é caro mas tem algumas variantes, veja no site arisp.com.br/TabelaCustas.aspx.
Tenho apartamento financiado posso financiar outro?
Pode sim, se sua renda comporta nenhum problema. Não será pelo SFH e sim pelo SFI de forma que conte com encargos mais caros. Mas tudo é uma questão de sua renda suportar mais esse empréstimo.
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