Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Há multa para o comprador que levar a registro uma escritura após 30 dias de sua assinatura?

Não. Porém se nesse meio tempo o vendedor se meter em dívidas existe o risco desse imóvel ser penhorado e o comprador em questão gastar uma boa grana com advogado.

COMO SABER NOME DO PROPRIETÁRIO DE UM IMÓVEL?

Aqui no portal tem uma ferramenta para isso. Ou busque a matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.

Pode vender um imóvel com usufruto?

O usufruto só se extingue pela morte ou pela renúncia do usufrutuário. Então embora a venda seja possível quem compraria imóvel para outra pessoa usufruir? Nenhum problema se o usufrutuário renunciar ao usufruto.

Escritura imóvel como fazer?

No cartório de notas.

Devo pagar aluguel de um mês que não vou usar?

Contratos verbais são válidos. Como você ou ela pretendem provar na justiça o que cada uma alega? A praxe de mercado é aviso prévio de 30 dias. E você deu o aviso só com 15 dias de antecedência se eu entendi direito a situação.

Vale mais a pena comprar imóvel com consórcio?

Em consórcio sairá mais barato mas a espera pode ser longa. Então depende da sua pressa.

Quanto custa um escritura de imóvel?

Tem um simulador aqui no site. Procure em ferramentas e faça a simulação. Ou veja em um cartório de notas.

O que é averbação de matrícula de imóvel?

Averbação é uma nota inserida na matrícula para nela constar informações relevantes sobre o imóvel: Exemplos: mudança de estado civil; contrato de locação; penhora judicial. Etc.

Quanto custa em media uma escritura de imóvel?

Tem uma ferramenta aqui no portal. Faça sua simulação porque vai depender do valor localização do imóvel.

Como saber se o IPTU foi pago?

Verificando se não constam pendências no site da prefeitura.

Posso ter dinheiro ressarcido em caso de conta de água duplicada?

Na concessionária não. Junto ao proprietário vale a pena tentar porque no JEC não terá custo algum.

Como tirar nome de um dos locatários do contrato de locação?

Contratos são assinados para serem honrados. E pelo seu relato quem não honrou o contrato foi essa pessoa que morava com sua amiga. Não depende só da vontade da sua amiga tirar o nome desse indivíduo do contrato; é preciso que o locador concorde com essa mudança. Se sua amiga tem renda suficiente ela que peça ao locador um aditamento do contrato para fazer constar a alteração de locatários. E todos os envolvidos assinam esse aditamento.