Alvim Leste Imóveis
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Pode sublocar imóvel comercial?
Se constar do contrato a possibilidade de sublocação pode.
Como cobrar o aluguel e taxas, gás, condomínio, IPTU?
Sem ler o contrato impossível te orientar. Normalmente as despesas ordinárias do condomínio ficam por conta do locatário e as extraordinárias ficam por conta do locador. E o IPTU só pode ser repassado ao locatário se constar essa possibilidade do contrato.
Contrato de aluguel posso sair antes?
Pode. Provavelmente terá que pagar multa rescisória.
Qual é mais barato? Seguro fiança ou Caução?
Caução o valor retoma para o locatário ao final do contrato. Seguro fiança não.
Qual a entrada mínima para financiar um imóvel?
Os agentes financeiros têm financiado 80% do valor do imóvel de forma que a entrada mínima é 20%.
Devo contratar corretor para comprar terreno sem escritura?
Se você está direto com o dono do terreno e comprando esse terreno com contrato de gaveta o melhor profissional para te orientar sobre os riscos do negócio é um advogado e não um corretor.
Posso parcelar multa de quebra de contrato?
Isso você deve negociar com o locador que pode ou não aceitar o parcelamento.
Qual reajuste anual de aluguel?
Depende do índice contratato.
O que acontece quando o contrato de aluguel acaba?
Se o imóvel continuar ocupado sem oposição por 30 dias esse contrato passa ao prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas. E qualquer das partes pode reincidir o contrato mediante aviso prévio de 30 dias.
Como faço para vender terreno de invasão?
Você vai vender só a posse. Se é que alguém se arrisca a compra-lo.
Posso colocar a casa que moro no nome dos meus 2 filhos?
Você teria que ser proprietária para doar esse imóvel. Apenas declaração de compra e venda não é suficiente para garantir a propriedade a você ou repassa-la a terceiros.
O proprietário pode pedir o imóvel alugado?
Na vigência do contrato não.
Como calcular multa de contrato de aluguel?
Pelos 36 meses. Tem certeza que não seriam 30 meses?
Imobiliária pode pedir declaração de imposto de renda?
Sim, pode. É uma forma de comprovação de renda.
Quanto tempo demora para emitir todas as certidões de um venda de um imóvel?
A maioria sai no dia. Uma semana seria um prazo razoável.
Comprar apartamento ou morar de aluguel?
Dinheiro de aluguel não volta então para o meu perfil eu não teria dúvidas quanto a investir em imóveis. Só que o que importa é o seu perfil.
O que é FGTS?
Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - é um percentual calculado sobre as verbas salariais que o empregador celetista deposita mensalmente na conta de seus empregados.
Aluguel paga antes ou depois de morar?
Se for locação por temporada ou locação sem garantia locatícia pode-se cobrar antes.
SFH quem pode usar?
Basicamente quem está adquirindo imóvel para moradia primária cujo valor seja de até 1,5 milhões.
Quem pode solicitar escritura do imóvel onde resido?
Sim, registra-se justamente para tornar o documento público.
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