Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Amortização financiamento imobiliário FGTS Santander?

Sim, é possível. Reporte-se ao Santander para detalhes.

Como fazer empréstimo com imóvel de garantia?

Você dará o seu imóvel em garantia ao agente financeiro e pode perdê-lo se não pagar o empréstimo. Em todo caso quem te instruirá sobre a parte burocrática será o próprio banco onde você pretende o empréstimo. E como o banco terá uma garantia real (o imóvel) as taxas costumam ser atrativas.

A garantia do imóvel é com a caixa ou com o vendedor?

Se é uma construção nova, ainda na garantia, com o construtor.

Posso proibir o inquilino de ter cachorro?

Se constar do contrato de locação que o locador não admite animais pode. Se o contrato foi omisso e após assinatura o inquilino resolveu ter um animal então o animal fica.

Posso desistir de um contrato de compra que foi assinado apenas com a construtora?

Com certeza no contrato que você assinou com a construtora terá cláusula para o distrato e a penalidade cabível. O direito de arrependimento é para compras ou serviços realizados fora do estabelecimento.

Como vender um imóvel a vista?

Normalmente existirá um contrato particular de compromisso de compra e venda para garantir às partes os direitos e deveres na transação, e um sinal a ser repassado ao vendedor. A escritura é lavrada em poucos dias.

O que é locatário solidário?

Quando existe mais de um locatário no mesmo contrato a lei prevê responsabilidade solidária ou seja: todos os locatários respondem individualmente pelo valor da dívida. Vamos supor o imóvel alugado a Fulano e Beltrano cujos alugueis terminem na justiça: se apenas Beltrano tiver dinheiro ou bens penhoráveis apenas Beltrano pagará a dívida ao locador.

Devolução de imóvel alugado antes do prazo

Ao locatário será exigida a multa contratual a menos que a entrega do imóvel seja em função de transferência de local de trabalho por iniciativa do empregador do locatário. Ao locador não é possível retomar o imóvel locado durante a vigência do contrato.

Filho pode comprar imóvel do pai?

Sim, pode. E essa venda será ANULÁVEL se não contar com a concordância explicita de todos os herdeiros e do cônjuge (ou companheiro) do vendedor. Dispensa-se apenas a assinatura do cônjuge se o regime adotado no casamento foi separação total de bens.

Quando o banco pode tomar um imóvel?

Se o imóvel está alienado fiduciariamente para garantir empréstimos a retomada ao banco é bem rápida e independe de justiça. Por outro motivo apenas se a justiça decretar penhora.

De quem é a titularidade do imóvel que financiei com pessoa que tenho união estável?

Veja bem: se você não é casada e apenas convive com o seu companheiro o seu estado civil não pode ser casada. E não faz diferença a compra constar só no nome dele ou de ambos vez que numa união estável tudo o que for adquirido de forma onerosamente por qualquer cos conviventes formará o patrimônio de ambos.