Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Financiamento imobiliário avaliação do imóvel

Depende do banco que está financiando.

Quanto custa para fazer usufruto de um imóvel?

Depende do valor e da localização do imóvel .

É possível usar um imóvel sem inventário como garantia em um financiamento?

Não. Quem pode dar um imóvel em garantia é o proprietário do imóvel e sem inventário os herdeiros não são proprietários.

Documentos necessário para comprar um imóvel

CPF; RG;, comprovante de endereço e de estado civil; comprovante de rendimento; declaração de IR quando couber. E será verificada sua situação cadastral.

O que observar quando comprar um imóvel?

Seguro adquirido em uma seguradora. Custa + ou - 1,2 a 1,5 valor do aluguel por ano.

O que é seguro fiança para locação?

Seguro que o locatário contrata com uma empresa de seguros.

Como saber quem é o proprietário do imóvel?

Pelo endereço você tira a certidão da matrícula do imóvel. Ou tente a ferramenta que tem aqui no Portal.

Posso vender meu imóvel bem de família?

Só com consentimento de todos os interessados.

Comprar imóvel na planta o que saber?

Idoneidade do incorporador.

Contrato de locação precisa ser registrado?

Não.

Um herdeiro pode impedir a venda de um imóvel?

Após a partilha dos bens muitas vezes forma-se um condomínio voluntário (um único imóvel pertencente a dois ou mais herdeiros, por exemplo) Quando isso acontece é possível que qualquer outro herdeiro acione a justiça em ação de extinção do condomínio e alienação judicial (leilão) do bem.

Como verificar se um terreno está legalizado?

Pela matrícula desse terreno, que você consegue no cartório de registro de imóveis.

IPTU quem paga inquilino ou dono?

Se nada foi contratado sobre IPTU a despesa é do dono do imóvel.

Herdeiro pode ser expulso de imóvel?

Pela justiça pode. O mais provável é que seja sentenciado a pagar aluguel para os demais herdeiros se está usando o patrimônio comum de forma exclusiva. Ainda: findo o inventário qualquer outro herdeiro pode pedir judicialmente a extinção do condomínio e o leilão do bem para que cada herdeiro receba o seu quinhão.

Como colocar lote no nome de duas pessoas?

Sim, por venda ou doação. A escritura é lavrada em cartório de notas e levada a registro no cartório de registro de imóveis.

Quero saber se tem como colocar um lote no nome de duas pessoas?

Sim, por doação ou venda. Procure um cartório de notas para lavrar a escritura e após leve a escritura a registro.

Como consultar valor venal de um imóvel?

Nos sites das prefeituras a informação costuma estar disponibilizada.

Portabilidade de financiamento imobiliário melhor taxa

Você teria que pesquisar. Provavelmente o banco com quem você já mantenha relacionamento.

Administradora atrasa o repasse dos aluguéis ao proprietário, o que fazer?

1. Nenhum dia, o que foi contratado deve se honrado. Mas, me desculpe. Sou capaz de apostar que no contrato seu com essa administradora não consta nenhuma penalidade. Executar o quê? 2. Se é administradora no CRA; se é imobiliária no CRECI. 3. A caução deveria estar em conta poupança conjunta e não solidária, aberta em seu nome e no nome do inquilino. Pelo menos é o que diz a lei.