Alvim Leste Imóveis
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Quanto dura ação de despejo?
Quando o assunto é justiça não temos como prever o tempo da ação.
Posso pagar o ITBI pelo valor venal?
Não; o ITBI é cobrado pelo valor venal só se o valor da transação for menor que o valor venal.
Tenho um imóvel quitado posso usar FGTS?
FGTS é destinado apenas para aquisição de imóvel que se destina à moradia primária. Se você já tem um imóvel onde possa morar o uso de FGTS para outro imóvel seria admissível, por exemplo, se você estivesse mudando de emprego e fosse morar em outra cidade.
Qual a diferença entre Isti é ITBI?
Ambos são impostos cobrados pela prefeitura quando da transferência por venda de bens imóveis. Só varia o nome em função da cidade.
Imobiliária pode cobrar IPTU?
Sim. Se a imobiliária administra um imóvel é porque com certeza tem autorização do dono desse imóvel para agir em seu nome. Se o que você quer saber é quem de fato paga o IPTU num contrato de locação é simples: verifique o que diz o contrato. Se nada constar no contrato quem pagará esse IPTU será o dono do imóvel.
Valor matricula imóvel atualizada?
Em São Paulo não chega a R$70,00. Outros estados, outros preços.
Contrato de locação quando vence?
Quando o contrato estipulou o vencimento. Ou, talvez seja por prazo indeterminado? Só lendo o contrato, ok?
Cancelamento de contrato de locação pela imobiliária, tenha direito a ser indenizada?
Se o contrato está efetivado não devolva as chaves e faça a mudança. Simples assim. E deixe que a imobiliária exerça seu direito ao "jus sperniandi" (gíria que significa esperneie). Contratos assinados devem ser honrados.
Quanto custa regularizar documentação do imóvel?
Depende: se for por usucapião ou adjudicação compulsória só de advogado + ou - 20% do valor venal do imóvel. E as custas também não são baratas, mas quem sabe você consiga gratuidade processual.
Documentos necessários para escritura de compra e venda
De ambas as partes: documentos pessoais, comprovante de endereço e comprovante de estado civil. Do imóvel: matrícula atualizada para constatar que quem está vendendo o imóvel é de fato o proprietário dele. Ao menos uma minuta de como esse imóvel foi negociado. Apresentem esses documentos a um cartório de notas de escolha de vocês e deixem o resto com o escrevente.
Impugnação ao cumprimento de sentença, qual prazo para sair a homologação?
Depende da agenda do juiz; infelizmente não temos como prever. Nem mesmo seu advogado consegue prever, ok?
Qual o prazo para deixar imóvel locado?
Se o contrato está dentro do prazo determinado e o aumento está de acordo com o índice pactuado vocês pagarão multa pelo rompimento do contrato.
Venda de imóvel com usufruto, quem deve assinar?
O nu proprietário é quem assina a venda. Cabe ao usufrutuário, se quiser, apenas renunciar ao usufruto para viabilizar a venda. Usufrutuário não é proprietário e não pode vender o imóvel.
Posso vender um terreno que me foi doado?
Depende dos termos da própria doação; se não existir cláusula de inalienabilidade pode.
Como ver valor venal do imóvel?
Usualmente no espelho do IPTU consta a informação; na cidade de São Paulo a prefeitura também disponibiliza essa informação no seu site.
Como descobrir número de inscrição IPTU?
Na cidade de São Paulo consulte o site "geosampa". Provável que o numero conste também na matricula do seu imóvel.
Matrícula atualizada de imóvel o que é?
É um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis onde consta toda a "vida" desse imóvel, inclusive com a identificação dos proprietários anteriores e atual. Serve para comprovar que quem está pretendendo alienar o imóvel é realmente o proprietário dele e para alertar se esse imóvel pode ser negociado ou se pesa alguma penhora (ou restrição judicial) para a venda.
O que preciso para registrar um imóvel?
Documento OFICIAL hábil como por exemplo: escritura pública de compra e venda; sentença de usucapião, etc.
Em quanto tempo o IPTU vai para divida ativa?
Varia de uma cidade para outra mas usualmente vencido o ano sem pagamento as prefeituras já iniciam a cobrança. ALERTA - o não pagamento pode levar o único imóvel da família a leilão portanto aconselho a você que busque um acordo.
Baixa de hipoteca Santander
Para todos os agentes financeiros: basta levar o termo de quitação ao mesmo cartório de registro de imóveis que registrou o financiamento e a alienação do imóvel.
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