Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Consórcio imobiliário é um bom negócio?

Sim, é um bom negócio. ImÓvel sempre é um negócio vantajoso. Só tenha em mente que, num consórcio, você pode águardar alguns anos antes de ser contemplado. Se você tem pressa do imóvel, opte por financiamento.

Pode ser cobrado aluguel antecipado?

Em duas situações: locação por temporada ou locação sem garantia.

Recebo devolução de parte do aluguel pago antecipado?

Contratos verbais também são válidos e, a priori, vale o que vocês combinaram. Se você está saindo do imóvel e não deu aviso prévio de 30 dias à locadora, terá que pagar esses 30 dias em dinheiro.

Quando o locatário pode aumentar o aluguel?

LocatÁrio = inquilino; ele não tem o menor interesse em aumentar o seu aluguel. O locador deve seguir o contrato de locação.

Vistoria do imóvel do Tenda

Não pegou a chave por qual motivo? Eis o que importa sabermos antes de responder à sua pergunta.

Nome sujo e procuração

Se você for apenas a procuradora do seu pai, não haverá problema algum. Entretanto, se você adquirir a propriedade do imóvel, esse imóvel passa a ser penhorável em função de suas dívidas. Tudo vai depender dos valores e suas restrições financeiras.

Para que serve o caução de aluguel?

Para garantir ao locador que o imóvel será devolvido da maneira como foi locado.

Para fazer contrato de aluguel precisa ter nome limpo?

Não que seja uma exigência legal, mas dificilmente você encontrará alguém que arrisque alugar um imóvel com restrição.

Contrato de aluguel pode ser rescindido?

Se uma das partes der justa causa. Ou, pelo locatário, a qualquer momento, pagando a multa devida.

Qual taxa de juros para financiamento imobiliário?

Depende da renda do pretendente. E depende do banco que estará concedendo o financiamento.

Contrato de compra e venda

Não, nenhum cartório vai autenticar um documento sem a apresentação do documento original.

Como emitir escritura de imóvel que perdi?

Pode resgatá-la mas haverá custo.

Após a venda qual é a garantia que tenho que vou receber o dinheiro?

Não libere o imóvel antes do recebimento.

Contrato de compra e venda

Se você sabe em que cartório você registrou, então sim, você consegue cópia desse contrato.

O que é necessário para tirar o Habite-se?

É necessário que a construção esteja de acordo com o alvará de aprovação de obra nova. Se você apenas construiu, antes de conseguir o alvará, precisará que um arquiteto providencie a planta para você. Melhor ver os trâmites na prefeitura local, antes de gastar dinheiro.

Como saber em qual cartório um imóvel esta registrado?

Pelo endereço do imóvel, você descobre qual cartório tem a competência registral. Tente procurar no site da arisp ou ligue para os cartórios.

Financiar imóvel em 30 anos

Vai depender da sua idade. A soma da sua idade com o período de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e seis meses. Então, se você tem 40 anos, você consegue tranquilamente um financiamento de 30 ou mais. PorÉm, se você já tem 60 anos, conseguirá um financiamento de 20 anos e seis meses. Essa regra é na Caixa, outros bancos até podem ter outros critérios, mas basicamente é isso.